• 靖储2022挂15号经西路东侧住宅地块
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2022-09-27  /  浏览:4185 次  /  

靖储2022挂15号经西路东侧住宅地块,土地面积46812平米,约70.218 亩,土地用途为住宅,1.20≤容积率≤1.80,建筑密度≤30%,出让年限70年,起始价35109万元,以最大容积率1.8计算,起始楼面价约4167平米。

本宗地块建筑限高60米,位于靖广线和裕安苑经济适用房往东,杨太新村安置区往西。

城北组团  

行政机构:城北园区社会管理服务中心

高中:市一高  

初中小学:城北实验学校  

商业:未来城约1.98万方商业街 及 规划约3.5万方-4万方 北三环附近商业综合体   

其他配套:暖通空调交易中心   

景区:孤山景区  

已建成小区:百合苑、加州洋房、新佳新村、自在城、文昌苑、紫园未来城(在建)等

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
                   

编号土地位置土地面积
                               (m2)
土地用途规划指标要求出让
                               年限
                               (年)
保证金
                               (万元)
起始价
                               (万元)
增价规则
                               及幅度
定位
容积率建筑密度绿地率
靖储2022挂15号经西路东侧46812住宅
城镇住宅-普通商品住房
1.20≤容积率≤1.80建筑密度≤30%30%≤绿化率70702235109100(万元)

                       
        [其他需要说明的宗地情况]
    1、该地块拟按挂牌起始价的溢价50%(成交价52609万元,竞价轮次为175次)设定最高限价。出让加价幅度为100万元及其正整数倍。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价,则最终成交价以最高限价确定为成交价,超出最高限价部分作为政府保障房建设资金,不计入土地出让金,不计入开发成本,不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。该地块商品房销售价格严格按省、市、县相关价格调控精神实施备案。 2、该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线,主要功能是停车、设备、人防用房,不得作其他用途;地下建筑面积不计容;地下层次不得超过2层,每层净高不得超过8米。 3、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔2020〕58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94)等法律法规和技术规范标准有关规定。
                                    

各地块挂牌时间分别:

 

1、地块编号:靖储2022挂15号;

报名时间:2022年09月27日 09时00分 至2022年10月24日 16时00分;

保证金缴纳时间:2022年09月27日 09时00分 至2022年10月24日 16时00分;

挂牌时间:2022年10月17日8时30分 至2022年10月27日9时30分;

  

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。


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