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国有土地使用权挂牌出让公告
靖江市挂[2021]10号
经靖江市人民政府批准，靖江市国土资源局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价规则 及幅度 | 定位 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| 靖储2021挂10号 | 望江路南侧，晨阳路东侧 | 48475 | 商业 零售商业用地 | 容积率≤1.20 | 建筑密度≤15% | 50%≤绿化率 | 40 | 14835 | 49445 | 200（万元） | |
| 靖储2021挂19号 | 星港路东侧，公兴河北侧 | 55980 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 | 1.50≤容积率≤2.10 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 2520 | 12596 | 100（万元） | |
| 靖储2021挂7号 | 渡江路南侧，通江路西侧 | 41358 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 | 1.20≤容积率≤1.80 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 23820 | 79408 | 200（万元） | |
[其他需要说明的宗地情况]
靖储2021挂7号地块：1、该地块拟按挂牌起始价的溢价50%（成交价119108 万元，竞价轮次为198次）设定最高限价。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。该地块商品房销售价格严格按省、市相关价格调控精神实施备案。 2、该地块竞得人须在2021年11月29日前，在靖江市境内注册外资公司且注册外资实际到账 4000 万美元（或等值外币），外资公司不得随意撤资或减资。外资到账情况须经市商务局认定，逾期未完成外资公司注册且注册外资实际未全部到账的，取消其竞得资格。 3、该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线；地下建筑的主要功能是停车、设备、人防，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。 靖储2021挂10号地块：该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房、商业（建筑面积不大于 5000 平方米），不得作其他用途；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。 靖储2021挂19号地块：1、该地块上建成的房屋用于安置，限售价为2000元/平方米。 2、该地块拟按挂牌起始价的溢价15%（成交价14496万元，竞价轮次为19次）设定最高限价，出让加价幅度为100万元及其正整数倍。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。 3、该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线；地下建筑的主要功能是停车、设备、人防，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。
二、竞买资格：中华人民共和国境内的法人和其它组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，可报名申请参加国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买。本地块不接受联合报名竞买。 对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年09月11日至2021年09月30日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过靖江市国有建设用地使用权网上交易系统（http://jj.landtz.com/jj/index）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年09月11日 起至2021年09月30日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年09月30日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为泰州市国有建设用地使用权网上交易系统；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：靖储2021挂10号； 2、地块编号：靖储2021挂19号； 3、地块编号：靖储2021挂7号； |
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
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