热点关注靖江上次住宅或商业性质土地挂牌还是4月12日，8月24日又一宗商业地块挂牌，靖储2021挂6号同创路北侧地块，土地面积为10255平方米，土地用途为商业，容积率≤1，建筑密度≤45%，出让年限，起始价1568.76万元，结拍日期为2021年09月14日。
周边有玉兰公馆、扬子英伦花园、溢馨苑、城南大院等八圩板块小区，商业有八圩街、城南大院邻里中心等。该地块必须按餐饮服务类商业项目要求规划设计建设，固定资产投入不低于5000万元，由江阴-靖江工业园区管委会负责审计。商业及配套用房建筑全部自持，不得分割销售和分割转让。建成后基本能满足附近小区生活需求。
△地块位置
靖江市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
靖江市挂[2021]9号
经 靖江市 人民政府批准，靖江市国土资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价规则 及幅度 | ||
| 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | ||||||||
| 靖储2021挂6号 | 同创路北侧 | 10255 | 商业 | 容积率≤1 | 建筑密度≤45 | 绿化率 | 40 | 1000 | 1568.76 | 50 （万元） |
[其他需要说明的宗地情况]
1.竞得人必须在签订《成交确认书》后3个工作日内与江阴-靖江工业园区签订《投资发展监管协议》，未在规定期限内签订监管协议的，不予确认成交资格，不得签订《国有建设用地使用权出让合同》，视为无效交易，所缴纳的竞买保证金不予退还。《投资监管协议》内容包含但不限于： (1)竞得人须在土地成交之日起30日内在江阴-靖江工业园区范围内注册公司。 (2)该地块必须按餐饮服务类商业项目要求规划设计建设，固定资产投入不低于5000万元，由江阴-靖江工业园区管委会负责审计。商业及配套用房建筑全部自持，不得分割销售和分割转让。 (3)竞得人须在交地后3个月内启动项目建设，12个月投入运营，并在本市缴纳税收，年均餐饮服务类纳税不低于200万元。竞得人按协议约定全部建成开业，如竞得人未能达到约定年税收标准，应承担违约责任，以违约金形式补足当年度差额部分。次年3月底前，补足上年度的差额部分。从4月1日起，竞得人未能完成支付的，应按日交纳相当于差额税收金额万分之2.5的滞纳金。 2.地块上现有一幢建筑，根据规划保留，面积3336.74㎡，评估价668.35万元。竞得人须在土地成交之日起15日内按上述房屋评估价格另外支付建筑款项，相关税费按规定各自承担。 3.上述地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不计容，不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防，不得作其他用途。
二、竞买资格：中华人民共和国境内的法人和其它组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，可报名申请参加国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买。本地块不接受联合报名竞买。 竞买资金（包括竞买保证金、定金及后续土地出让价款的缴纳）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金，报名时须提供商业金融机构的资信证明。 对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2021年08月25日至 2021年09月13日，到 网上 获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过靖江市 国有建设用地使用权网上交易系统( http://jj.landtz.com/view/index )(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年08月25日 起至2021年09月13日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年09月13日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为 泰州市国有建设用地使用权网上交易系统；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：靖储2021挂6号； |
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
△地块信息
△地块位置示意图
△地块规划控制指标
△图则
△土地使用及建筑管理导则
来源：综合网络
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