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国有土地使用权挂牌出让公告
靖江市挂[2021]8号
经 靖江市 人民政府批准，靖江市国土资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价规则 及幅度 | ||
| 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | ||||||||
| 靖储2021挂5号 | 渡江路南侧、慷江路西侧 | 55847 | 商住 | 1.20≤容积率≤1.80 | 建筑密度≤30 | 30≤绿化率 | 70 | 30158 | 200 （万元） | |
5月13日，靖储2021挂5号地块，位于靖江滨江新城渡江路南侧、慷江路西侧，土地面积55847平方米，约83.85亩，143轮竞拍，成交价129125万元，约1539.95万/亩。按最大容积率1.8计算，成交楼面价约12845元/平米，竞得企业为龙信置业有限公司。
截止5月29日，渡江路南侧、慷江路西侧住宅用地已有动静，地块正在平整中，部分挖机正在施工。
目前滨江新城原新长铁路以西区域在售新房仅有一到二家，其中一家楼盘的高层含装修包价格过17000元/平米，另外的楼盘均为“尾盘”，但楼层基本以底楼为主，底楼毛坯价约11000元/平米-12000元/平米不等。
滨江新城原新长铁路以东区域，目前一家楼盘在售，含装修包，高层均价9500元/平米，洋房均价12000元/平米，另有一安置区正在建设，随着铁路以西区域地价热度不断升温，新长铁路以东区域也将受到一部分购房者的关注。
成交楼面价约12845元/平米，作为首个楼面价过万的涉住用地，其最终房价多少可能也是未来周边关注的焦点。
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