• 起拍楼面价10000元/平米!起价100525万元!滨江新城起拍楼面价“新高”!重磅地块挂牌!
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2021-04-14  /  浏览:1798 次  /  

整理苏北门户  图片炊烟

上次滨江新城土拍还要追溯到2020年的7月27日,12点9分14秒,靖储2020挂16号望江路以南,慷江路以西地块经过290轮竞价,被盐城碧桂园房地产开发有限公司竞得,成交价9.41亿溢价45%1086万/亩,以最大容积率2.0计算楼面价约8145元/平米。

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靖储2021挂5号位于渡江路南侧、慷江路西侧,土地面积55847平方米,起始价100525万元,以最大容积率1.8计算,起拍楼面价约10000元/平米。该地块设定最高成交价150525万元,设定竞价次数上限为250次。具体详情见下文。



起拍楼面价10000元/平米,已经超过了2020年7月27日土拍的望江路以南,慷江路以西成交楼面价8145元/平米。但此次限定了最高成交价以及竞拍次数,防止出现土拍过热。

靖江市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
靖江市挂[2021]8号
                   

        经靖江市人民政府批准,靖江市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
                   

编号土地位置土地面积
                               (m2)
土地用途规划指标要求出让
                               年限
                               (年)
保证金
                               (万元)
起始价
                               (万元)
增价规则
                               及幅度
定位
容积率建筑密度绿地率
靖储2021挂5号渡江路南侧、慷江路西侧55847商住
城镇住宅-普通商品住房
1.20≤容积率≤1.80建筑密度≤30%30%≤绿化率7030158100525200(万元)

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地块信息

本地块与两个滨江新城两个高品格景观带相邻,南侧为公新河及景观带,西侧为小桥港及滨江新城自行车空中廊道。紧邻渡江实验小学(在建)、渡江邻里中心及四轨制幼儿园,从幼儿园到小学基本邻近小区,初中则是滨江学校。周边有盐泰锡常宜城际铁路(规划)、靖江印象城(在建)、晨阳里、文化中心(在建)、文创园、滨江水街、省靖中新校区(在建)、东线第一帆公园、城市阳台(规划)、滨江湿地公园等,是滨江新城南部区域又一个优质地块。


随着周边设施的进一步完善,滨江新城南区显然已经“城熟”,本地块限高60米,预计本地块的住宅产品将以“洋房”和小高层为主。

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