• 2020年靖江新建商品房网上登记备案套5680套,销售面积77.3万平方米
  • 资讯类型:数据政策  /  发布时间:2021-01-14  /  浏览:4033 次  /  

  2020年靖江新建商品房网上登记备案套5680套,销售面积77.3万平方米。

  御景半岛已超过1300套的“佳绩”取得销量领先,未来城去年11月开盘,当月销售300多套,为当月销量最多的楼盘,御园8月8日开盘,目前销售进度已过七成,另有映月春风均在去年开盘。

  2020年我市核发商品房预售许可面积74.47万平方米,新增房地产业开发企业14家。从价格上看,去年我市商品房住宅均价10897元/平方米,同比上升4.25%。从户型结构来看,目前我市改善型住房需求渐成主流,所售新房中,90~144(含)平方米的户型销售占比最大,备案面积占总量的75%以上,144平方米以上户型住宅占总量的二成以上。

  一手房市场平稳运行,带动了二手房市场持续稳步发展。据统计,去年我市二手房成交备案4156套,面积57.32万平方米。 

小结

  和2019年相比,2020年新房少成交了2700套,与往年不同的是,2017年至2019年“滨江新城核心区”占据较大份额,今年低于10000元/平米的盘占比很大,集中在“滨江新城核心区”。滨江虽好,但也要考虑自身的收入以及家庭的承受能力。

  2020年末,我们惊喜看到了有些区域的工抵房、清盘特惠等,一些2019年存量盘和2020年的新盘存在“倒挂”现象,比如2020年上半年滨江某盘的1楼毛坯特价9980元/平米,而新楼盘的1楼贵了不是“一点二点”,这种“倒挂”对于自住的人来讲还是很划算的。但并不意味着“倒挂”的盘就一定“抢手”,毕竟户型和楼层都是2019年挑剩下的,但也不是绝对的,比如一些“洋房”其价值一开始是被“低估“的。

  2020年网友更加关心“备案价”,房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证。“备案价”并不代表售价,当楼盘遇到行情好的时候,可能就贴着“备案价”走,遇到行情不好的时候,可能就低于“备案价”。

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2019年数据

  2019年靖江新建商品房成交8380套,成交面积105万平方米,销售面积同比上升20%,其中住宅成交7379套,97.9万平方米,成交面积同比增长29.3%,为历年之最。其中七月、八月、九月、十月新建商品房销售均超过800套,九月、十月销量分别达1378套、1253套,其中九月的1378套也是“史上之最”。商业及办公用房成交1001套,成交面积7.1万平方米。

2018年数据

  2018年我市新建商品房网上共登记备案6289套,备案面积87.3万平方米。“银四”新房网上登记备案1163套、面积17.1万平方米,相当于一季度的总和,也是全年月销量之冠。其后,“红五月”“金九”成交量都不错,月成交均在600多套。

2017年数据

  2017年靖江新建商品房成交达7464套,面积106.48万平方米,与2016年创下的“史上峰值”相比,备案面积同比增长7.2%。

  从新房的户型来看,90~144(含)平方米的户型销售比最大,占总体的67%,随着改善型需求增加,144平方米以上户型的占比也有所增加。南区备案5063套,备案面积75.82万平方米,占销售面积的七成。

2016年数据

  2016年我市新建商品房网上登记备案超6500套,备案面积99.12万平米,同比增长57.3%。
  统计显示,去年所售新房中,90~144(含)平米的户型销售比依然最大,占总量的68.3%,销售面积47.6万平米,这一占比与前两年相比有所下降,而144平米以上户型的销售面积占比达28.6%,与前两年相比有所增加。业内人士介绍,144平米大户型占比增加,反映我市改善型需求渐成主流,这一占比可能还在提高。

2015年数据

  2015年我市新建商品房成交呈上升趋势,全年新建商品房网上登记备案4689套,备案面积63.8万平方米,销售面积同比增长35%。普通商品住宅均价6170元/㎡,同比下降1.1%。2015年我市二手房备案2383套,备案面积32.29万平方米,比2014年的1561套增加五成。

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