热点关注 旧城改造3号、7号、10号、14号、15号地块最新进展，这些区域的改造将让老城区焕然一新，2号和3号地块将建造高品质安置区，14和15号地块打造靖江“城市客厅”。
靖江旧城改造3号地块
旧城改造3号地块东至布市里，南至精亚新天地，西至新建路，北至安宁路，是我市推进棚户区改造、改善老城区环境的项目之一。
该项目涉及总户数468户，房屋总建筑面积约39961㎡。
被征收房屋类似房地产市场评估基准价格为：
1.住宅房屋：7105元/㎡。
2.非住宅营业房屋：新建路、安宁路临街19862元/㎡。
3.非住宅非营业房屋依据评估细则评估确定。
（三）安置房价格。
1. 住宅安置房基准价为每平方米 7500元。
（1）层差系数。
以中间层为标准层，标准层系数为1.00，每增加或减少一层系数±1%。
（2）房价结算办法。
在签订征收补偿协议时，被征收房屋所有补偿金额、补贴和奖励与产权调换用房应缴款相互结算，互找差价，不足部分由被征收人在交付安置房时结清。
此次，3号地块选择产权调换的被征收人可以选择2号或3号地块的安置房。有关部门请专业设计公司精心设计，在旧城改造2号、3号地块原地规划新建住宅楼、商业用房，并配建行政办公、物业管理、医疗卫生、快递收发、养老服务等配套设施。新建住房分为80平方米系列、100平方米系列、120平方米系列、130平方米系列，户型设计合理，均为电梯房。
△3号地块最新图片
靖江旧城改造7号地块
东至新建路，南至西城河，西至西河沿，北至靖江市骥江幼儿园及江苏长江商业银行南侧弄道（详细地址见旧城改造7号地块征收红线图）。
该项目涉及总户数265户，房屋总建筑面积约30792平方米。
被征收房屋类似房地产市场评估基准价格为：
1.住宅房屋：7245元/平方米。
2.非住宅营业房屋：新建路临街22025元/平方米。
（一）产权调换安置方式。
1.私有住宅房屋和非住宅营业房屋的被征收人可选择：3号地块安置房或2号地块安置房。
2.直管住宅公房或单位自管住宅房产权调换安置方式：由公房管理部门或单位自管房产权人提供房源，租赁双方重新订立租赁合同。
（二）安置房户型（面积）规定选择标准。
1.被征收住宅房屋面积70平方米以内（含70 平方米）可选择安置房80平方米系列户型；被征收住宅房屋面积70 平方米～85平方米（含85平方米）可选择安置房100平方米系列户型；被征收住宅房屋面积85平方米～105平方米（含105平方米）可选择安置房120平方米系列户型；被征收住宅房屋面积105平方米以上可选择安置房130平方米系列户型。
2.被征收房屋面积较大的，选择产权调换户型（面积）以被征收房屋认定合法面积为基准，实行就近靠户型（面积）安置。选择相应户型后剩余面积达不到最小安置房户型面积一半的，不予安置。
（三）安置房价格。
1. 住宅安置房标准层价格为每平方米 7650元。
（1）层差系数。
多层（六层以下含六层）：以二层为标准层，标准层系数为1.00，每增加或减少一层系数±1%。
中高层、高层（七层以上含七层）：以中间层为标准层，标准层系数为1.00，每增加或减少一层系数±1%。
（2）房价结算办法。
在签订征收补偿协议时，被征收房屋所有补偿金额、补贴和奖励与产权调换用房应缴款相互结算，互找差价，不足部分由被征收人在交付安置房时结清。
（3）产权调换用房的选择采取“先签约，先腾房，先择房”的方式，被征收人在腾空交房的基础上，凭被征收房屋腾房验收证明和征收补偿协议在规定时间内择房，具体择房时间和地点另行通知。
（4）签约后腾房时间由征收实施单位与被征收人协商确定，最长时间不得超过10天。择房顺序按照腾房验收证明顺序号进行排序。超过奖励时间腾空交房的，取消奖励补偿。
（5）被征收人自行向安置房建设单位缴纳车库、车位、物管费、层次差、公共能耗费、公共维修基金等相关费用。
（6）强制搬迁周转用房。
周转用房地址为裕安苑（城北园区）。
2. 3号地块新建非住宅营业房屋底层安置价格为每平方米23251元，2号地块新建非住宅营业房屋底层安置价格为每平方米23689元。
△7号地块最新图片
靖江旧城改造10号地块
东至人民中路，南至南城河，西至西城河，北至团结公寓南侧弄道（详细地址见旧城改造10号地块征收红线图）。
该项目涉及总户数289户，房屋总建筑面积约29000平方米。
被征收房屋类似房地产市场评估基准价格为：
1.住宅房屋：7305元/平方米。
2.非住宅营业房屋：人民路临街22985元/平方米；迎宾西路临街16962元/平方米。
（二）安置房户型（面积）规定选择标准。
1.被征收住宅房屋面积70平方米以内（含70 平方米）可选择安置房80平方米系列户型；被征收住宅房屋面积70 平方米～85平方米（含85平方米）可选择安置房100平方米系列户型；被征收住宅房屋面积85平方米～105平方米（含105平方米）可选择安置房120平方米系列户型；被征收住宅房屋面积105平方米以上可选择安置房130平方米系列户型。
2.被征收房屋面积较大的，选择产权调换户型（面积）以被征收房屋认定合法面积为基准，实行就近靠户型（面积）安置。选择相应户型后剩余面积达不到最小安置房户型面积一半的，不予安置。
（三）安置房价格。
住宅安置房标准层价格为每平方米 7655元。
（1）层差系数。
①多层（六层以下含六层）：以二层为标准层，标准层系数为1.00，每增加或减少一层系数±1%。
②中高层、高层（七层以上含七层）：以中间层为标准层，标准层系数为1.00，每增加或减少一层系数±1%。
△10号地块最新图片
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