• 数据!2020年11月靖江新建商品房成交套数570套!均价10802元/平米
  • 资讯类型:数据政策  /  发布时间:2020-12-13  /  浏览:5488 次  /  

  2020年11月靖江新建商品房网上登记备案套数570套,备案面积7.18万平方米,备案面积环比上升9.12%。上个月所售新房中,其中住宅销售539套、6.98万平方米,其余为商铺和办公用房。  


  上个月,新建商品住房销售多集中在紫园(推广名:未来城)、钰景小区(推广名:恒大御景半岛)、龙昕玉园(推广名:龙信御园)。这三个盘分别位列前三,紫园(推广名:未来城)本月11月21日加推,推出2栋18层高层,取得不错销量。钰景小区及龙昕玉园继续加推。从成交价格上看,11月新建商品房的成交均价为每平方米10802元,部分装修包不计入备案价。


2019年10月数据

  2019年11月靖江新建商品房网上登记备案721套、面积9.26万平方米,其中住宅成交668套,单月成交面积环比下降近四成。

  2019年7月新建商品房成交套数811套,8月成交841套,9月成交1378套,成交面积17.49万平方米,10月成交1253套,成交面积15.29万平方米。

2018年10月数据

  2018年11月靖江新建商品房网上登记备案513套,其中住宅成交492套。全年成交6289套 面积87.3万平米。


小结

  其实这种对比也是毫无意义的,2020年进入下半年后,随着滨江新城核心区房价的“提升”,部分楼盘实际备案价是不包含“装修包”的,也就是“装修包”另算,而且不单卖。滨江新城的部分房价比其他板块明显高出一大截,而去年的大部分成交量来自新城,今年则是城北和东扩区起到平衡房价的效果,其中某盘就以1200多套的业绩领先。


  2020年2月至3月滨江新城悦江府毛坯价加装修价高层13000~13500元/平米还是能买到的,2020年4月最后一次加推毛坯价加装修价高层13800~14300元/  平米,2020年8月首开高层毛坯价加“装修价折后均价则15300-15900元/平米,2020年12月某盘毛坯价加“装修价”放风高层均价17200元/平米。等于一年时间这片区域的含“装修包”的高层价格足足涨了3000多元/平米。当然也有网友认为这也要归结于楼面价的不断“上涨”。

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