• 斜桥及新桥部分安置房地块出让
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2020-10-20  /  浏览:1621 次  /  

 靖江史上最多安置房地块出让,首批挂牌公布时间为 2020年10月15日,首批集中在城北园区、孤山镇、斜桥镇、新桥镇等地,此举意味着这些已经交付10年或10年以上的安置房不久的将来拥有自己的“不动产证”,当然取证之前会缴纳一部分办证所需费用。

  小编认为此举不仅有利于拆迁安置区将来的交易,更有利于平抑房价。这20多年的靖江房地产孕育了一批“炒房客”,他们利用“信息不对等”获得所谓的“财富”,他们认为靖江房价“只涨不跌”,但市场往往瞬息万变,没有“只涨不跌”的道理,涨到极点或者涨幅超过刚需所能“承受”的范围,就不会再涨了,几年内价格保持稳定。

  2012年-2016年实际靖江房价一直停留在某个价格区间,2017-2020年又进入快速上涨的“轨道”。很多人认为靖江之前确实被“低估”了,现在只是回到应有的“标准”,也有人认为靖江房价确实“高”了,认为已经没有多少上涨空间。前三季度某些所谓“平价盘”占据1/4的份额,说明大部分购房者还是“理智”的,“核心地段”虽好,但口袋里的钱不够了。而九月的城北“大盘”的热销,不仅仅是该盘拥有比南片最高价低于6000-7000一平米的“差距”,而是确实有一部分人买不起所谓“核心地段”。但不一定意味着“核心地段”房价就一定会受到多大“影响”。

   9月底以后一些万元以下的盘占据着每日成交的“大头”,房价成交数据没有前几个月那么“扎眼”,而这些安置房获得“不动产证”后,其性质如果等同于商品房的情况下,会不会对现有房价进行冲击,我们只能拭目以待。

靖江市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
靖江市挂[2020]10号
                   

经靖江市人民政府批准,靖江市国土资源局决定以挂牌方式出让6(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
                   

编号土地位置土地面积
                               (m2)
土地用途规划指标要求出让
                               年限
                               (年)
保证金
                               (万元)
起始价
                               (万元)
增价规则
                               及幅度
定位
容积率建筑密度绿地率
靖安2020挂101号章春港路和东阜路交叉口东北侧25140住宅
城镇住宅-普通商品住房
1.70≤容积率≤2.50建筑密度≤22%35%≤绿化率7034143414100(万元)
靖安2020挂102号江平公路南侧66585商住
城镇住宅-普通商品住房
1.70≤容积率≤2.50建筑密度≤22%35%≤绿化率7090419041100(万元)
靖安2020挂103号江平公路南侧32363商住
城镇住宅-普通商品住房
1.70≤容积率≤2.50建筑密度≤22%35%≤绿化率7043944394100(万元)
靖安2020挂105号合桥路北侧16659住宅
城镇住宅-普通商品住房
1.70≤容积率≤2.50建筑密度≤22%35%≤绿化率7018681868100(万元)
靖安2020挂106号兴阜路和康桥路交叉口西南侧45572商住
城镇住宅-普通商品住房
1.70≤容积率≤2.50建筑密度≤22%35%≤绿化率7061886188100(万元)
靖安2020挂52号润新路北侧53570住宅
城镇住宅-普通商品住房
1<容积率≤1.52建筑密度=18.10%30%≤绿化率701015010150100(万元)

靖江市挂[2020]10号土地信息

                     
[其他需要说明的宗地情况]
1、该项目建成的房屋用于安置,限售价为1600元/平方米。此次公告地块均有现状建筑保留,具体如下: 地块编号 地块位置 现状建筑保留面积(平方米) 评估价(万元)  靖安2020挂52号 润新路北侧(润新公寓) 85219.63 12731.81   靖安2020挂101号 章春港路和东阜路交叉口东北侧(港阜社区) 50283.4 8095.63   靖安2020挂102号 江平公路南侧(港阜社区) 133201.7 21445.47   靖安2020挂103号 江平公路南侧(港阜社区) 64698.3 10416.43   靖安2020挂105号 合桥路北侧(怀德名苑) 36838 5930.92   靖安2020挂106号 兴阜路和康桥路交叉口西南侧(兴阜社区) 108605.64 17485.51  土地竞得人在支付地块土地出让金的同时,还须按上述房屋评估价格向相关属地镇园区支付建筑款项。 2、本次出让地块地下建筑不得超出地下建筑控制线;地下建筑的主要功能是停车、设备、人防,不得作其他用途;地下建筑面积不计容;并同时需满足相关技术规范规定要求。 3、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔2020〕58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94)等法律法规和技术规范标准有关规定。

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靖安2020挂101号斜桥章春港路和东阜路交叉口东北侧地块 

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靖安2020挂102号斜桥江平公路南侧地块 

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靖安2020挂103号斜桥江平公路南侧地块 

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靖安2020挂105号斜桥合桥路北侧地块 

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靖安2020挂106号斜桥兴阜路和康桥路交叉口西南侧地块

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靖安2020挂52号新桥润新路北侧地块

1、地块编号:靖安2020挂101号;
报名时间:2020年10月16日 09时00分 至2020年11月13日 16时00分;
保证金缴纳时间:2020年10月16日 09时00分 至2020年11月13日 16时00分;
挂牌时间:2020年11月05日8时30分 至2020年11月15日9时30分;

2、地块编号:靖安2020挂102号;
报名时间:2020年10月16日 09时00分 至2020年11月13日 16时00分;
保证金缴纳时间:2020年10月16日 09时00分 至2020年11月13日 16时00分;
挂牌时间:2020年11月05日8时30分 至2020年11月15日9时30分;

3、地块编号:靖安2020挂103号;
报名时间:2020年10月16日 09时00分 至2020年11月13日 16时00分;
保证金缴纳时间:2020年10月16日 09时00分 至2020年11月13日 16时00分;
挂牌时间:2020年11月05日8时30分 至2020年11月15日9时30分;

4、地块编号:靖安2020挂105号;
报名时间:2020年10月16日 09时00分 至2020年11月13日 16时00分;
保证金缴纳时间:2020年10月16日 09时00分 至2020年11月13日 16时00分;
挂牌时间:2020年11月05日8时30分 至2020年11月15日9时30分;

5、地块编号:靖安2020挂106号;
报名时间:2020年10月16日 09时00分 至2020年11月13日 16时00分;
保证金缴纳时间:2020年10月16日 09时00分 至2020年11月13日 16时00分;
挂牌时间:2020年11月05日8时30分 至2020年11月15日9时30分;

6、地块编号:靖安2020挂52号;
报名时间:2020年10月16日 09时00分 至2020年11月13日 16时00分;
保证金缴纳时间:2020年10月16日 09时00分 至2020年11月13日 16时00分;
挂牌时间:2020年11月05日8时30分 至2020年11月15日9时30分;


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