热点关注- 最新报道！每亩单价“新地王”！起始楼面价5625元/平米！滨江新城望江路以南，慷江路以西住宅用地出让
- 资讯类型：城市规划 / 发布时间：2020-06-25 / 浏览：8421 次 /
- 2020-07-28 更新 投诉举报
靖储2020挂16号滨江新城望江路以南，慷江路以西住宅用地，土地面积57784平方米，1.50≤容积率≤2，建筑密度≤25%，30%≤绿化率，起始价65000万元，约750万/亩，以最大容积率2.0计算，起始楼面价约5625元/平米。
以最大容积率2.0计算，起始楼面价约5625元/平米，也刷新了靖江起拍楼面价新记录。2019年成交的楼面价“新高”为滨江新城文兴路东侧，阳光大道南侧，土地面积64507平方米，1.20≤容积率≤1.80，建筑密度≤22%，30%≤绿化率，起始价51300万元，以最大容积率1.8计算，起始楼面价约4418元/平米，加上配套设施建设，应该不超过4500元/平米，最终成交楼面价约6011元/平米。而2017年的楼面价“新高”位于滨江新城江洲路南侧、文兴路东侧、阳光大道北侧，地价为740万元/亩，未计算配套设施，最终成交楼面地价约6163元/平米。
按亩单价计算，靖储2020挂16号起拍价为750万/亩，而滨江新城江洲路南侧、文兴路东侧、阳光大道北侧住宅用地当初的成交价约740万/亩，滨江新城文兴路东侧，阳光大道南侧当初的成交价约730万/亩，光看起拍亩单价就已经注定是“地王”级别。
滨江新城核心区域目前所剩房源不多，万科晨阳甲第（推广名）仅剩顶楼、底楼、二楼。滨江壹号（推广名）仅剩别墅及部分顶复。龙信家园（推广名）仅剩大面积9至11层洋房。美的悦江华庭（推广名）仅剩顶楼、底楼、其他楼层。2020年新盘仅2个，分别为龙信御园（推广名）及滨江城市花园（推广名），龙信御园（推广名）主打精装产品，滨江城市花园（推广名）主推毛坯产品。
滨江新城核心区域坐拥行政中心、体育中心、文化中心、金融中心、休闲购物中心、生态旅游中心等多个城市顶级配套，几乎囊括了所有靖江“利好”资源，滨江新城住宅用地“抢手”是必然的，抢手的背后也意味着房价也不会低。靖储2020挂16号挂牌时间为7月底，最终什么样的成交价、成交楼面价、成交亩单价，让我们拭目以待！
2020年靖储2020挂16号
滨江新城望江路以南，慷江路以西住宅用地
靖江市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
靖江市挂[2020]6号
经靖江市人民政府批准，靖江市国土资源局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价规则 及幅度 | 定位 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| 靖储2020挂16号 | 望江路以南，慷江路以西 | 57784 | 商住 城镇住宅用地 | 1.50≤容积率≤2 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 19500 | 65000 | 100（万元） | |
地块编号：靖储2020挂16号；
报名时间：2020年06月25日 09时00分 至2020年07月24日 16时00分；
保证金缴纳时间：2020年06月25日 09时00分 至2020年07月24日 16时00分；
挂牌时间：2020年07月15日8时30分 至2020年07月27日9时30分；
△靖储2020挂16号土地信息
△靖储2020挂16号地块位置
2017年的靖江楼面价“新高”
滨江新城江洲路南侧、文兴路东侧、阳光大道北侧住宅用地
地块编号：靖储2017挂16号；
地块位置：江洲路南侧，文兴路东侧，阳光大道北侧；
规划用地面积：47505平方米;
土地出让面积：47505平方米；
土地规划用途：商业、住宅；
土地使用权出让年限：商业用地40年，住宅用地70年；
容积率：不小于1.2，不大于1.8；
建筑密度：不大于28%；绿地率：不小于30%
△靖储2017挂16号地块土地信息
△靖储2017挂16号地块位置
△靖江绿城春江明月（项目推广名）
绿城·春江明月（项目推广名）项目立鼎靖江滨江新城核心区域，它位于阳光大道以北、江洲路以南、文兴路东侧，与行政中心-市政府仅500米，城市发展的中心，未来增值空间巨大。滨江新城通过近十年的发展，已经打造成城市的行政文化中心、生态居住中心和商业休闲中心，靖江市新的城市名片和价值制高点。总建筑面积约12.6万方，由9幢绿城二代精品高层和30套经典法式排屋组成。规划户数497户，机动车停车位697个，车位比达到了1：1.4，充足的停车位让停车不再成为烦恼。容积率1.8，绿化率30%，营造高端的品味体验，让住户自然地产生归家的幸福感。
2019年绿城·春江明月（项目推广名）18层小高层首开均价约11700-11800元/平米，11层以下洋房均价约13000元/平米，别墅一墅一价，毛坯交付。
2019年的靖江楼面价“新高”
滨江新城文兴路东侧，阳光大道南侧住宅用地
靖江市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
靖江市挂[2019]22号
经靖江市人民政府批准，靖江市国土资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价规则 及幅度 | 定位 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| 靖储2019挂34号 | 滨江新城文兴路东侧，阳光大道南侧 | 64507 | 商住 城镇住宅用地 | 1.20≤容积率≤1.80 | 建筑密度≤22% | 30%≤绿化率 | 70 | 12000 | 51300 | 100（万元） | |
[其他需要说明的宗地情况]
地块与文兴路的连接桥、道路由竞得人负责建设，建设标准须符合经审定的交评要求。 本次网上挂牌出让公告地块的其他特别说明事项详见《靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。
△靖储2019挂34号土地信息
△靖储2019挂34号地块位置
△靖江龙信御园（项目推广名）
龙信御园（项目推广名）在悉心规划的约15000㎡中央花园中特设近600㎡儿童成长乐园，设计上充分考虑选址、设施、光照等因素，筑造契合孩子成长的乐园。约1000米健身环步道，人性化设置夜间照明，为夜跑一族提供便利，真正的让运动融入生活。约120米樱花漫步道，两旁绿植鲜花繁盛。在傍晚微风熏陶下，抬首细嗅粉色浪漫气息，围绕林荫树阵漫步，身心舒适，奢享曼妙生活。青年运动区，考虑到青年中年群体快节奏工作下对健身的需求，龙信御园特设多种类型的运动场地，让每位业主都可以拥有多种选择，尽情享受锻炼的乐趣。社区匠心规划康体乐园、老年活动区、邻里交流区等，让父母不出园区，亦有所乐，尽享健康乐园。
2020年6月7日，龙信御园（项目推广名）艺境示范区倾城盛开，宽境大宅诚意登记中，精装修标准交付。
加入靖江购房交流群（地产从业者 中介勿入） 团购购房请加微信：jstzjx
进群提示：靖江网友（购房用户加）
加入靖江房地产交流群（地产人、中介）广告及线下合作请加微信：jstzjx
进群提示：靖江地产合作（地产合作人加）
更多资讯可扫一扫 靖江房产网订阅号 扫一扫 点收藏
靖江房产网订阅号二维码 公众号：jjfdcw
更多资讯可扫一扫靖江房产网公众号 扫一扫 点收藏
靖江房产网公众号二维码 公众号：wjjfdc
靖江房产网手机版二维码 扫一扫 点收藏
靖江房产网手机版二维码 网址：www.jjfce.cn/m
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！