• 最新报道!每亩单价“新地王”!起始楼面价5625元/平米!滨江新城望江路以南,慷江路以西住宅用地出让
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2020-06-25  /  浏览:5780 次  /  

  靖储2020挂16号滨江新城望江路以南,慷江路以西住宅用地土地面积57784平方米,1.50≤容积率≤2,建筑密度≤25%,30%≤绿化率,起始价65000万元,约750万/亩,最大容积率2.0计算起始楼面价约5625元/平米

  以最大容积率2.0计算,起始楼面价约5625元/平米,也刷新了靖江起拍楼面价新记录。2019年成交的楼面价“新高”为滨江新城文兴路东侧,阳光大道南侧,土地面积64507平方米,1.20≤容积率≤1.80,建筑密度≤22%,30%≤绿化率,起始价51300万元,以最大容积率1.8计算,起始楼面价约4418元/平米,加上配套设施建设,应该不超过4500元/平米,最终成交楼面价约6011元/平米。而2017年的楼面价“新高”位于滨江新城江洲路南侧、文兴路东侧、阳光大道北侧,地价为740万元/亩,未计算配套设施,最终成交楼面地价约6163元/平米。

  按亩单价计算,靖储2020挂16号起拍价为750万/亩,而滨江新城江洲路南侧、文兴路东侧、阳光大道北侧住宅用地当初的成交价约740万/亩,滨江新城文兴路东侧,阳光大道南侧当初的成交价约730万/亩,光看起拍亩单价就已经注定是“地王”级别。

  滨江新城核心区域目前所剩房源不多,万科晨阳甲第(推广名)仅剩顶楼、底楼、二楼。滨江壹号(推广名)仅剩别墅及部分顶复。龙信家园(推广名)仅剩大面积9至11层洋房。美的悦江华庭(推广名)仅剩顶楼、底楼、其他楼层。2020年新盘仅2个,分别为龙信御园(推广名)及滨江城市花园(推广名),龙信御园(推广名)主打精装产品,滨江城市花园(推广名)主推毛坯产品。

  滨江新城核心区域坐拥行政中心、体育中心、文化中心、金融中心、休闲购物中心、生态旅游中心等多个城市顶级配套,几乎囊括了所有靖江“利好”资源,滨江新城住宅用地“抢手”是必然的,抢手的背后也意味着房价也不会低。靖储2020挂16号挂牌时间为7月底,最终什么样的成交价、成交楼面价、成交亩单价,让我们拭目以待!

2020年靖储2020挂16号

滨江新城望江路以南,慷江路以西住宅用地

靖江市国土资源局

国有土地使用权挂牌出让公告

靖江市挂[2020]6号


  经靖江市人民政府批准,靖江市国土资源局决定以挂牌方式出让4(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号土地位置土地面积
(m2)
土地用途规划指标要求出让
年限
(年)
保证金
(万元)
起始价
(万元)
增价规则
及幅度
定位
容积率建筑密度绿地率
靖储2020挂16号望江路以南,慷江路以西57784商住
城镇住宅用地
1.50≤容积率≤2建筑密度≤25%30%≤绿化率701950065000100(万元)

地块编号:靖储2020挂16号;

报名时间:2020年06月25日 09时00分 至2020年07月24日 16时00分;

保证金缴纳时间:2020年06月25日 09时00分 至2020年07月24日 16时00分;

挂牌时间:2020年07月15日8时30分 至2020年07月27日9时30分;

靖储2020挂16号土地信息

地图浏览副本.jpg

靖储2020挂16号地块位置


2017年的靖江楼面价“新高

滨江新城江洲路南侧、文兴路东侧、阳光大道北侧住宅用地

地块编号:靖储2017挂16号;

地块位置:江洲路南侧,文兴路东侧,阳光大道北侧;

规划用地面积:47505平方米;

土地出让面积:47505平方米;

土地规划用途:商业、住宅;

土地使用权出让年限:商业用地40年,住宅用地70年;

容积率:不小于1.2,不大于1.8;

建筑密度:不大于28%;绿地率:不小于30%


靖储2017挂16号地块土地信息

搜狗地图副本.jpg

靖储2017挂16号地块位置

1562605574606.jpg

△靖江绿城春江明月(项目推广名)

  绿城·春江明月(项目推广名)项目立鼎靖江滨江新城核心区域,它位于阳光大道以北、江洲路以南、文兴路东侧,与行政中心-市政府仅500米,城市发展的中心,未来增值空间巨大。滨江新城通过近十年的发展,已经打造成城市的行政文化中心、生态居住中心和商业休闲中心,靖江市新的城市名片和价值制高点。总建筑面积约12.6万方,由9幢绿城二代精品高层和30套经典法式排屋组成。规划户数497户,机动车停车位697个,车位比达到了1:1.4,充足的停车位让停车不再成为烦恼。容积率1.8,绿化率30%,营造高端的品味体验,让住户自然地产生归家的幸福感。


 2019年绿城·春江明月(项目推广名)18层小高层首开均价约11700-11800元/平米,11层以下洋房均价约13000元/平米,别墅一墅一价,毛坯交付。


2019年的靖江楼面价“新高”

滨江新城文兴路东侧,阳光大道南侧住宅用地

靖江市国土资源局

国有土地使用权挂牌出让公告
靖江市挂[2019]22号

  经靖江市人民政府批准,靖江市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号土地位置土地面积
(m2)
土地用途规划指标要求出让
年限
(年)
保证金
(万元)
起始价
(万元)
增价规则
及幅度
定位
容积率建筑密度绿地率
靖储2019挂34号滨江新城文兴路东侧,阳光大道南侧64507商住
城镇住宅用地
1.20≤容积率≤1.80建筑密度≤22%30%≤绿化率701200051300100(万元)

  [其他需要说明的宗地情况]
地块与文兴路的连接桥、道路由竞得人负责建设,建设标准须符合经审定的交评要求。 本次网上挂牌出让公告地块的其他特别说明事项详见《靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

靖储2019挂34号土地信息

7副本.jpg

靖储2019挂34号地块位置1585540751446.jpg

△靖江龙信御园(项目推广名)

  龙信御园(项目推广名)在悉心规划的约15000㎡中央花园中特设近600㎡儿童成长乐园,设计上充分考虑选址、设施、光照等因素,筑造契合孩子成长的乐园。约1000米健身环步道,人性化设置夜间照明,为夜跑一族提供便利,真正的让运动融入生活。约120米樱花漫步道,两旁绿植鲜花繁盛。在傍晚微风熏陶下,抬首细嗅粉色浪漫气息,围绕林荫树阵漫步,身心舒适,奢享曼妙生活。青年运动区,考虑到青年中年群体快节奏工作下对健身的需求,龙信御园特设多种类型的运动场地,让每位业主都可以拥有多种选择,尽情享受锻炼的乐趣。社区匠心规划康体乐园、老年活动区、邻里交流区等,让父母不出园区,亦有所乐,尽享健康乐园。


  2020年6月7日,龙信御园(项目推广名)艺境示范区倾城盛开,宽境大宅诚意登记中,精装修标准交付。


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