数据显示,4月份,31家典型房企新增总建筑面积为3700万平方米,环比上升93%,9家房企单月拿地金额超百亿元,恒大、碧桂园更是达到200亿元左右。专家认为,4月份土地市场升温主要缘于一季度积压需求明显释放,在此之后,未来几个月房企将进入正常拿地节奏,土地市场或难以持续火热。
业内研究中心最新统计数据显示,4月份,31家典型房企新增总建筑面积为3700万平方米,环比上升93%,9家房企单月拿地金额超百亿元,恒大、碧桂园更是达到200亿元左右。专家认为,4月份土地市场升温主要缘于一季度积压需求明显释放,在此之后,未来几个月房企将进入正常拿地节奏,土地市场或难以持续火热。
多地频现高溢价地块
4月份,土地市场颇为火热,房企拿地出手“阔绰”。中国指数研究院(简称“中指院”)发布的4月房企拿地排行榜显示,Top100房企拿地总额3882亿元,同比增长7.2%,环比增长108.9%。
在此背景下,高溢价率地块频出。如4月22日,厦门疫情后土地市场首拍便出现“地王”。上海泰鸣贸易有限公司以103.55亿元摘得宅地一宗,楼面价为每平方米50598元,溢价率为43.82%,刷新了厦门土地交易的单价和总价纪录。4月30日,南京出让的几宗地块,部分地块溢价率也超过30%。当月,扬州、杭州、佛山、温州、东莞等多个城市均有高溢价地块成交。
“土地成交量、溢价率排名居前的城市大多数为一线和强二线城市,开发商在这些区域拿地更为激进,这也是在当前风险与机会并存的形势下更稳妥安全的选择。”业内人士说。(中国证券报)
▲滨江新城西南区域
截止目前,靖江今年出让的住宅用地中,城北2块,城西1块,城东1块,目前最火热的滨江新城核心区域目前仍未有新住宅用地推出,随着四月一些楼盘加推的“热销”现象再次出现,对于滨江新的住宅用地出让,各方备受期待。从目前来看“地王”的价格被打破的可能性逐渐增大,而地价不断上涨的同时,房价还能继续上涨吗?滨江新城房价还有多少升值空间?