热点关注- 总价4亿！楼面价约2525元/平米！2117元/平米！浙江宇诚集团首入靖江！竞得江阴园区2宗住宅地块
- 资讯类型：城市规划 / 发布时间：2019-12-25 / 浏览：3960 次 /
- 2020-01-01 更新 投诉举报
靖储2019挂31号地块位于江阴园区联沁路西侧、七圩港东侧，土地面积62021平方米，约93.03亩，住宅部分出让年限为70年，容积率1.20≤容积率≤1.80，30%≤绿化率，起始价14000万元，竞得企业为宇诚集团，竞得价23600万元，溢价率69%，254万/亩，以最大容积率1.8计算，成交楼面价约2117元/平米。靖储2019挂32号地块位于江阴园区联沁路西侧、沿江高等级路南侧，土地面积36142平方米，约54.21亩，住宅部分出让年限为70年，容积率1.20≤容积率≤1.80，30%≤绿化率，起始价9750万元，竞得企业为宇诚集团，竞得价16450万元，303万/亩，溢价率69%，以最大容积率1.8计算，成交楼面价约2525元/平米。
两宗地块均位于江阴靖江园区管委会、联建大楼以北，在建小区玉兰公馆以西，沿江公路以南，总面积98163平方米，总起拍价23750万元，总竞得价40050万元，学区为江阴-靖江工业园区小学，初中为城南新区初中，可享受公所集镇和八圩集镇双重配套。宇诚集团股份有限公司集实业投资、房地产开发、酒店文旅产业、农产品批发、驾培等为一体的综合性集团，拥有资产近100亿元，是一家颇具实力的公司，下面将详细介绍宇诚集团。
靖江市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
靖江市挂[2019]25号
经靖江市人民政府批准，靖江市国土资源局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价规则 及幅度 | 定位 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| 靖储2019挂31号 | 江阴园区联沁路西侧、七圩港东侧 | 62021 | 商住 城镇住宅用地 | 1.20≤容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 7000 | 14000 | 100（万元） | |
| 靖储2019挂32号 | 江阴园区，联沁路西侧、沿江高等级路南侧 | 36142 | 商住 城镇住宅用地 | 1.20≤容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 5000 | 9750 | 100（万元） | |
二、竞买资格：竞买人（含集团母公司）应具有中国房地产企业二级开发资质。本地块不接受联合报名竞买。 对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。
▲土地信息
▲出让结果
▲地块位置图
▲地块大致卫星图
宇诚集团简介
宇诚集团股份有限公司（前身为浙江金宇实业股份有限公司）是国家二级房地产资质企业，注册资本10090万元。自1993年投入房地产开发以来，公司进行积极的自我发展和跨越，至今已发展成为集实业投资、房地产开发、酒店文旅产业、农产品批发、驾培等为一体的综合性集团，拥有资产近100亿元。
历经26年的发展，宇诚集团现已拥有员工200余名，成员公司十余家，投资项目遍布全国。此外，宇诚集团还拥有一支高效的管理团队，以及各类专业技术人才。并多次荣获“浙江省AA级守合同重信用单位”、“浙商全国500强企业”、“德清县服务业优胜民营企业”、“浙江省房产面积计量规范单位”、“第一批诚信自律承诺单位”等殊荣。
宇诚集团一贯秉承“诚信、合作、卓越、创新”的经营理念，实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，积极开拓进取。坚持“为客户创造美好生活、为社会创造无限价值”的经营宗旨，走多元化、专业化、品牌化发展道路，致力于为客户提供优质的产品和服务，共创美好未来。
最新开发楼盘
▲浙江德清 蓝城·桂语江南
总建筑面积：约41万方
总户数：2152户
产品信息：规划有墅质高层、景观洋房、创新叠墅、城市排屋等物业类型
贷款政策：首套房首付3成，二套房及以上首付4成
产品特色：项目直面德清母亲河——阜溪，左邻狮山，对望象山，将“城市氧吧”纳入自家的后花园。延续二代高层“精细、安定、恒久”的特点，又在此之上创新升级，让建筑与城市环境有机融合；人车分流，筑就归家仪式；中心景观、健身跑道等空间全龄共享，构建一个有温度的新型社交场景；物业服务将由绿城服务集团全程担纲，为业主提供全生命周期、全方位的综合服务。将成为德清最具生活肌理、最具“生命力”的理想住区。
小区配套：小区规划有约6200方社区商业，未来将规划有超市、水果店、健身房、培训机构、餐馆等，满足小区业主基本生活需求。
教育配套：德清最优质的现代科技幼儿园——秋山幼儿园兴山园区就在项目对面（幼儿园总占地面积12860㎡，总建筑面积8522.15㎡,布局18个班，可招收540人。为德清县规模最大、投入最多的现代科技幼儿园）；小学中学附近有武康英溪小学、德清二中、秋山中心学校、德清一中、求是高中等。项目距离建设中的浙工大3.8公里（浙工大德清校区计划总投资25.9亿！总建筑面积约40万平方米，化工学院、药学院、材料学院、生物工程学院、环境工程学院、海洋学院等重点学科、学院都将搬迁至浙工大德清校区，预计2019年交付使用）
生活配套：金银岛国际酒店（1.5公里），农贸市场（2公里），沃尔玛（2.8公里），人民医院（3公里），千秋广场（2.8公里）。
交通配套：10分钟内可抵达各个交通要道，距离杭宁高速约2.1公里，高铁站约6公里，汽车总站约1.8公里，德清县政府约2公里。
▲浙江德清 宇诚·桂语洋房
桂语洋房项目由宇诚集团股份有限公司旗下子公司德清星辰房地产开发有限公司开发建设，该项目位于德清县阜溪街道云岫路与光明街交汇处，狮山公园旁，总建筑面积8万方，低密电梯洋房小区总套数542套，地下车位配比1：1.4，6层带电梯的花园洋房，一梯两户，面积46-130㎡。
随着项目周边的建设和发展，周边区域有26层的德蓝广场写字楼，23层五星金银岛大酒店，以及丽晶大酒店和商业街时代广场，原虹运车站处，即将建成大型商业综合体，将形成一个顶级商业圈。该项目正南方向是县政府与德清县图书馆所在，也就意味该板块属于城市副中心，一面奢阔自然天地，一面洋房低密居所，优雅和诗意油然而生，将城市繁华与生态秘境融为一体。
▲海南文昌 宇诚·椰风浪琴
项目位于海南省文昌市清澜片区，东为高隆湾沙滩、西为高隆路，北为公共绿地。总用地面积约200亩，总建筑面积约250000m²，绿化率41%，建筑密度18%，由别墅、高层和星级酒店式公寓组成。项目一期将建设一座五星级酒店，酒店建筑面积近30000m²。本项目不仅是一个居住小区，更是一个居住舒适、配套齐全、生活便捷、兼顾健康、休闲生活概念的新型现代高尚社区。
▲宇诚·椰风浪琴效果图
未来，还可能成为整个海南具有示范性和引领性的生活社区，吸引全国的社会精英在文昌落户，投资发展，推动文昌新一轮的发展。
宇诚集团文旅产业
浙江绿盈旅游开发股份有限公司成立于2016年，是宇诚集团旗下运营文旅版块的股份公司。目前下辖德清绿畅旅游开发有限公司、湖州绿嘉旅游开发有限公司和安徽绿欣旅游开发有限公司三家项目运营公司。
公司以“感受自然，颐养生活“的开发理念，在全国展开以生态景区、特色小镇和目的地性酒店群为主的文化旅游项目的投资开发建设。致力于为人们打造一个集养生、度假、旅游为一体的旅游度假目的地，为大众提供绿色、健康、快乐、奢华的度假体验与生活方式。
▲浙江德清县莫干山江南瑶坞文旅项目
宇诚集团建筑产业
浙江蓝宝建设有限公司，为宇诚集团股份有限公司旗下子公司，前身为“浙江北湖建设有限公司”,创建于一九九五年,现为建筑工程施工总承包壹级资质企业,并拥有市政公用工程施工总承包叁级、地基与基础工程专业承包叁级、金属门窗工程专业承包叁级资质。注册资本10008万元,2012年已通过质量、环境、职业健康安全三合一管理体系认证。近年度来连续被认定为“浙江省工商企业信用AA级‘守合同重信用’单位”,湖州市建筑施工诚信企业,是一家专业性较强在德清建筑行业中发展较快的施工企业。
公司旗下有长兴分公司、南浔分公司、海南分公司，业务遍布浙江、江苏和海南。近几年来,公司主要承建了升华阳光花园、中兴花园、莫干山大酒店、木桥小区、御景公馆、春晖名居、秋北安置小区、星辰公馆、佐力大厦、金宇•画溪庄园、金宇•御景园、苏州林清苑、文昌市宇龙湾、南浔宇诚•逸龙湾等工程。工程项目合格率和县标化率均达100%,创建了多个“莫干山杯”、“飞英杯”优质工程奖,贏得了社会各界的一致好评。
经过公司几年的努力,积累了不少施工经验,配备了一定的专业机械设备和专业人员,从整体上加强和提高了施工队伍的素质建设。为顺应当今经济全球化和建筑市场的规范化,公司始终遵循“诚信、求实、创新”的经营方针,严守国家规标,加强企业内部管理,注重安全生产,全面推进创“杯”、创“标”施工活动。
公司以“质量第一、信誉至上、服务周到、争创一流”为宗旨与社会各界携手合作,共建和谐社会。
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