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靖储2019挂34号滨江新城文兴路东侧，阳光大道南侧地块位于阳光大道绿城春江明月以南，文创园以东，慷江路以西，新洲路滨江新城客运站北侧。出让面积64507平方米(约96.86亩)，建筑密度不大于22%，绿地率不低于30%，出让年限70年，起始价51300万元(约529.63万/亩)。按土地出让公告中上限1.8容积率计算，起拍楼面价约4418元/平米。
靖江市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
靖江市挂[2019]22号
经靖江市人民政府批准，靖江市国土资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价规则 及幅度 | 定位 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| 靖储2019挂34号 | 滨江新城文兴路东侧，阳光大道南侧 | 64507 | 商住 城镇住宅用地 | 1.20≤容积率≤1.80 | 建筑密度≤22% | 30%≤绿化率 | 70 | 12000 | 51300 | 100（万元） | |
[其他需要说明的宗地情况]
地块与文兴路的连接桥、道路由竞得人负责建设，建设标准须符合经审定的交评要求。 本次网上挂牌出让公告地块的其他特别说明事项详见《靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。
报名时间：2019年11月15日 09时00分 至2019年12月12日 09时00分；保证金缴纳时间：2019年11月15日 09时00分 至2019年12月12日 16时00分；挂牌时间：2019年12月06日8时30分 至2019年12月16日9时30分。
▲土地信息
▲出让地块位置图
▲2017-2019新城部分楼面价地图
▲地块北侧邻近小区
▲地块南侧邻近小区
靖储2019挂34号滨江新城文兴路东侧，阳光大道南侧地块紧邻滨江新城客运站、文化中心、文创园（待建）。周边有行政中心、马洲公园等。周边配套商业滨江水街、印象城（在建）、晨阳里商业街 （在建）。
地块南北跨度长，西至慷江路，慷江路为滨江幼儿园西侧规划道路，是周边邻近小区去滨江学校、幼儿园上学的一条支路，本地块规划慷江路出入口，慷江路西侧预留绿化带等。
周边设施
▲地块实景
滨江新城公交客运站位于文兴路东侧、新洲路北侧，为103、105、115路公交起始站和终点站，票价1元。
▲文创园规划图
滨江新城文化创业园位于新城区文兴路西侧, 新洲路北侧, 同兴路东侧, 阳光大道南侧。新城文创园占地面积110000平方米，规划总建筑面积175488平方米。设计单位为江苏中锐华东建筑设计研究院有限公司，发展商为靖江市滨江新城投资有限公司。
大力引入文化创意、软件数据等创新产业，不仅能够提升新城的功能性，亦能吸引大量高端人群落户新城。靖江已经步入工业化中期，产业提升迫在眉睫，文化创意产业园算是一个积极的尝试。
▲文化中心规划图
▲文化中心功能分布图
靖江文化中心位于马洲公园东侧，占地168亩，包含了文化馆、城市展览馆、图书馆、剧院、影院、文化广场等多个文化设施，是未来最具靖江精气神韵的文化地标。该项目由中建钢构公司、江苏广宇建设集团作为联合体承建，两家单位均是行业内佼佼者。项目建设方滨江新城公司施工管理二部经理印怀裕介绍，文化中心项目建设涉及到很多施工技术难题，大跨度钢桁架是其中之一，钢桁架跨度达101.3米，是目前国内跨度最大的钢楼面结构，施工难度比北京“鸟巢”还要高。核心筒相当于建筑的“骨架”，支撑起数千吨大跨度桁架层荷载的主要是四个暗藏钢桁架的混凝土核心筒，核心筒上部钢结构自去年5月吊装以来，建设、施工、监理密切配合，弘扬工匠精神，精心施工，精细管理，项目进展有序。“为了做好关键节点、重要部位的吊装、铆固等，我们仅钢结构节点的施工图纸就画了上万张。”印怀裕说，施工过程中还运用自密实混凝土施工等新工艺，改变传统钢筋混凝土需要振捣的方式，既提高了施工效率，又达到了强度要求。
据介绍，文化中心项目地块南部为剧院区，北部是高层区，将建设一栋10层建筑、两栋6层建筑。
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