• 起拍价23750万元!江阴靖江园区管委会以北 两块住宅用地出让
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2019-11-24  /  浏览:1675 次  /  

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  整理:苏北门户  编辑:小桥港小乔

  靖储2019挂31号地块位于江阴园区联沁路西侧、七圩港东侧,土地面积62021平方米,约93.03亩,住宅部分出让年限为70年,容积率1.20≤容积率≤1.80,30%≤绿化率,起始价14000万元,以最大容积率1.8计算,起拍楼面价约1254元/平米靖储2019挂32号地块位于江阴园区联沁路西侧、沿江高等级路南侧土地面积36142平方米,约54.21亩,住宅部分出让年限为70年,容积率1.20≤容积率≤1.80,30%≤绿化率,起始价9750万元,以最大容积率1.8计算,起拍楼面价约1499元/平米

  两宗地块均位于江阴靖江园区管委会、联建大楼以北,在建小区玉兰公馆以西,沿江公路以南,总面积98163平方米,总起拍价23750万元,学区为江阴靖江园区小学,初中为城南新区初中,可享受公所集镇和八圩集镇双重配套。

  对比靖储2018挂28号、靖储2018挂29号沿江高等级公路南侧,联沁路东侧地块,目前已开发玉兰公馆小区面积分别为40510平米、66065平米,共159.86亩,最终成交价分别为7290万元、11500万元,靖储2018挂28号地块以最大容积1.8计算,楼面价1000元/平米,靖储2018挂29号地块以最大容积1.5计算,楼面价1160元/平米,地价略有提高,但18年江阴靖江第二过江通道建还没确定,同时对比城南园区江澄苑以西地块的楼面价约3534元/平米、莲沁苑以南地块的楼面价约1665元/平米来看,江阴园区住宅地价仍是靖江比较便宜的。

 

靖江市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
靖江市挂[2019]25号

  经靖江市人民政府批准,靖江市国土资源局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号土地位置土地面积
(m2)
土地用途规划指标要求出让
年限
(年)
保证金
(万元)
起始价
(万元)
增价规则
及幅度
定位
容积率建筑密度绿地率
靖储2019挂31号江阴园区联沁路西侧、七圩港东侧62021商住
城镇住宅用地
1.20≤容积率≤1.80建筑密度≤25%30%≤绿化率70700014000100(万元)
靖储2019挂32号江阴园区,联沁路西侧、沿江高等级路南侧36142商住
城镇住宅用地
1.20≤容积率≤1.80建筑密度≤25%30%≤绿化率7050009750100(万元)


  二、竞买资格:竞买人(含集团母公司)应具有中国房地产企业二级开发资质。本地块不接受联合报名竞买。 对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(5)欠缴土地出让金的。

▲土地信息 

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▲出让公告

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▲地块位置图

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▲地块大致卫星图


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