热点关注- 最新报道！总面积5万方！人民南路一商务地块规划方案出炉 临近新农贸市场 打造国际化高端...
- 资讯类型：热点关注 / 发布时间：2019-11-14 / 浏览：4055 次 /
- 2019-11-16 更新 投诉举报
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编辑：马洲浪子 整理：雾里看房 法律顾问：张建恩
江苏海伦国际贸易有限公司用地位于靖江市江阴园区，东临人民南路，南临同康路，西接九圩港，东近沿江高等级公路，总用地面积17026平方米。
规划后退沿江高等级公路50米道路红线62.1米、后退九圩港18米河道蓝线13.9米建设、后退人民南路40米道路红线15.3米建设。
规划在用地内建设1幢3层（局部4层）商业用房（3层后檐高14.8米，女儿墙高2.1米，4层后檐高17.4米，女儿墙高0.4米），1幢11层（局部12层电梯间、楼梯间）商业用房（11层商业用房后檐高48.4米，女儿墙高6.2米，12层电梯间、楼梯间后檐高6.5米，女儿墙高0.4米）。
规划出入口朝向人民南路。建筑之间的距离均需满足规范控制要求，配套设置地下车库、小汽车停车位、自行车停车位、配电房等设施，同时按消防要求设置消火栓。
▲平面规划图
▲规划公示
总用地面积17026平方米，总建筑面积51510平方米，地上建筑面积38300平方米，其中北区商业建筑面积25800平方米，南区商业建筑面积12500平方米，地下建筑面积13210平方米，小汽车停车位383个，地上76个，地下307个，自行车停车位1516个，建筑占地面积6586平方米，建筑密度38.7%，容积率2.25。
▲经济技术指标
靖储2017挂21号人民南路西侧，沿江高等级公路南侧商业地块，土地面积17026万元，建筑密度55%，出让年限40年，江苏海伦国际贸易竞得，成交价1910万元。位于澄靖园区，周边有城南大院，八圩镇新农贸市场，八圩集镇。
靖江市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
靖江市挂[2017]18号
经靖江市人民政府批准，靖江市国土资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价规则 及幅度 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 靖储2017挂21号 | 人民南路西侧，沿江高等级公路南侧 | 17026 | 商业 其他商服用地 | 1.10≤容积率≤2.50 | 建筑密度≤55% | 40 | 1000 | 1910 | 10（万元） | |
[其他需要说明的宗地情况]
1、竞得人应在成交之日起十日内与江阴园区管委会签订投资协议，否则不予签订《国有建设用地使用权出让合同》； 2、竞得人须在江阴园区注册外资企业，注册外资不低于1000万美元，地块成交之日起30日内到账外资不低于200万美元； 3、该地块所建项目只能从事进口食品为主的展示销售及交易，作为国际化高端进口食品展示交易平台，不得作为其他商业用途使用； 4、竞得人对本建设项目的自持比例不得低于70%，自持部分不得分割销售、转让。
▲位置图
周边小区及配套
周边临近小区有城南大院、龙馨园、融创玉兰公馆、扬子英伦花园、溢馨苑等，周边有八圩邻里中心、八圩集镇，江阴-靖江园区展示馆，江阴-靖江园区中央商务区（规划中），临近江阴靖江第二过江通道。
▲城南大院及八圩邻里中心
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