• 最新报道!总面积5万方!人民南路一商务地块规划方案出炉 临近新农贸市场 打造国际化高端...
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-11-14  /  浏览:2916 次  /  

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  编辑:马洲浪子  整理:雾里看房  法律顾问:张建恩

  江苏海伦国际贸易有限公司用地位于靖江市江阴园区,东临人民南路,南临同康路,西接九圩港,东近沿江高等级公路,总用地面积17026平方米。

  规划后退沿江高等级公路50米道路红线62.1米、后退九圩港18米河道蓝线13.9米建设、后退人民南路40米道路红线15.3米建设。

  规划在用地内建设1幢3层(局部4层)商业用房(3层后檐高14.8米,女儿墙高2.1米,4层后檐高17.4米,女儿墙高0.4米),1幢11层(局部12层电梯间、楼梯间)商业用房(11层商业用房后檐高48.4米,女儿墙高6.2米,12层电梯间、楼梯间后檐高6.5米,女儿墙高0.4米)

  规划出入口朝向人民南路。建筑之间的距离均需满足规范控制要求,配套设置地下车库、小汽车停车位、自行车停车位、配电房等设施,同时按消防要求设置消火栓。

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▲平面规划图

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▲规划公示


  总用地面积17026平方米,总建筑面积51510平方米,地上建筑面积38300平方米,其中北区商业建筑面积25800平方米,南区商业建筑面积12500平方米,地下建筑面积13210平方米,小汽车停车位383个,地上76个,地下307个,自行车停车位1516个,建筑占地面积6586平方米,建筑密度38.7%,容积率2.25。

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▲经济技术指标


  靖储2017挂21号人民南路西侧,沿江高等级公路南侧商业地块,土地面积17026万元,建筑密度55%,出让年限40年,江苏海伦国际贸易竞得,成交价1910万元。位于澄靖园区,周边有城南大院,八圩镇新农贸市场,八圩集镇。

靖江市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
靖江市挂[2017]18号

  经靖江市人民政府批准,靖江市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
   一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号土地位置土地面积
(m2)
土地用途规划指标要求出让
年限
(年)
保证金
(万元)
起始价
(万元)
增价规则
及幅度
容积率建筑密度绿地率
靖储2017挂21号人民南路西侧,沿江高等级公路南侧17026商业
其他商服用地
1.10≤容积率≤2.50建筑密度≤55%
401000191010(万元)


  [其他需要说明的宗地情况]
  1、竞得人应在成交之日起十日内与江阴园区管委会签订投资协议,否则不予签订《国有建设用地使用权出让合同》; 2、竞得人须在江阴园区注册外资企业,注册外资不低于1000万美元,地块成交之日起30日内到账外资不低于200万美元; 3、该地块所建项目只能从事进口食品为主的展示销售及交易,作为国际化高端进口食品展示交易平台,不得作为其他商业用途使用; 4、竞得人对本建设项目的自持比例不得低于70%,自持部分不得分割销售、转让

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▲位置图


周边小区及配套

  周边临近小区有城南大院、龙馨园、融创玉兰公馆、扬子英伦花园、溢馨苑等,周边有八圩邻里中心、八圩集镇,江阴-靖江园区展示馆,江阴-靖江园区中央商务区(规划中),临近江阴靖江第二过江通道。

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城南大院及八圩邻里中心


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