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从今年10月8号起，房贷利率将启动新的操作规则，与“贷款市场报价利率”挂钩，那么，新的操作规则到底是怎样的？对刚需买房的市民又会产生多大的影响呢？据业内资深人士透露，靖江首套房利率不低于5.47%，之前部分银行首套房为5.145%，二套房不低于5.78%。
泰州目前各大银行房贷利率还没全部公布，先看看南京部分银行最新房贷利率一览。
| 南京部分银行最新房贷利率一览 | ||
| 银行 | 首套房利率 | 二套房利率 |
| 南京银行 | 新房：LPR+78个基点（5.63%） 二手房：LPR+100个基点（5.85%） | 新房：LPR+78个基点（5.63%） 二手房：LPR+100个基点（5.85%） |
| 中信银行 | LPR+80个基点（5.65%） | LPR+105个基点（5.9%） |
| 中国银行 | LPR+80个基点（5.65%） | LPR+105个基点（5.9%） |
| 招商银行 | LPR+93个基点（5.78%） | LPR+127个基点（6.12%） |
| 邮储银行 | LPR+78.5个基点（5.635%） | LPR+103个基点（5.88%） |
| 浦发银行 | 目前还不清楚，没有接到具体的通知 | |
| 民生银行 | 上浮15%（5.635%） | 上浮20%（5.88%） |
| 交通银行 | LPR+80个基点（5.65%） | LPR+105个基点（5.9%） |
| 江苏银行 | LPR+78.5个基点（5.635%） | LPR+103个基点（5.88%） |
| 建设银行 | LPR+80个基点（5.65%） | LPR+105个基点（5.9%） |
| 华夏银行 | 5.63% | 5.88% |
| 工商银行 | LPR+80个基点（5.65%） | LPR+105个基点（5.9%） |
| 农业银行 | LPR+80个基点（5.65%） | LPR+105个基点（5.9%） |
| 北京银行 | 目前还不清楚，没有接到总行的通知 | |
| 上海银行 | 5.64% | 5.88% |
| 汇丰银行 | LPR+30个基点（5.15%） | LPR+60个基点（5.45%） |
| 统计日期：10月8日（各家银行贷款政策随时有调整，数据仅供参考） | ||
10月8日起，新发商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。简单来说就是：房贷利率（10月）=LPR利率（9月）+加点
▲9月LPR利率
9月20日，最新的贷款市场报价利率（LPR）公布：一年期LPR调整为4.20%，比8月份降低了0.05%。五年期LPR维持不变，依然为4.85%。
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