热点关注文：西祠江苏城市论坛 lgy865
房子对中国人的重要性，不容多言，基本等同于身价和婚配权，是一个人成功与否的试金石。
过去二十年，中国各地的房价，基本上是单边上扬的，这得益于城镇化和经济快速发展，也归功于货币发行M2的快速增长。
2016年后，各地区，各城市房价出现了分化，一部分城市快速上涨，更多的城市缓慢上涨，有一部分城市不涨反跌。楼市呈现冰火两重天的景像。
我国的房产，一是居住价值，二是财富的存储器
作用，老百姓指着他保值增值呢!
从近年楼市表现看，真正能保值增值，具有投资价值的城市，无非下面几种:
1：一线城市和直辖市，共6个。
2：省会城市和计划单列市，共30多个。
3:10个左右经济发达的地级市，江苏的苏锡常，广东的东莞，佛山，珠海，浙江的绍兴、温州等城市，福建的泉州等，以上相加，约50个城市。
还有一些在大城市周边的县城，建制镇，因为交通通勤方便，具有一定投资价值。
有一些特殊气候条件，生态环境很好，风景优美的中小城市，也具有一定的投资价值。
目前我国总计有660多个城市，具有房产投资价值的城市约占10%。
其余90%的城市房产只有居住价值，没有投资价值。
最近出现收缩城市概念，即一个城市，连续三年常住人口数减少，即为收缩城市。有报道说，我国有80个收缩城市，本人认为不止这数，起码有20%的城市呈收缩状况。
收缩城市的房产碰都不能碰，东北地级市鹤岗出现一、二万一套的房子，全市房产均价仅一千元每平米出头，远低于成本价。
老百姓赚钱都不容易，如果房子买不对地方，等着财富缩水吧!
如果你生活在中小城市，刚需自住就不说了，如果手头有余钱，需要保值增值，建议你购买上面说的50个城市的房产。
必竟，谁都不会跟钱有仇。
新闻链接
靖江被列入收缩型城市
4月8日，国家发展改革委官网发布《2019年新型城镇化建设重点任务》，首次提到了“收缩型城市”的说法。发改委指出，收缩型中小城市要瘦身强体，转变惯性的增量规划思维，严控增量、盘活存量，引导人口和公共资源向城区集中。
跟四十年高速发展过程中民众对城市“越来越大”、“越来越强”的普遍感知不同，在产业转型、老龄化、区域政策等多方因素作用下，中国很多地方城市出现了空心化现象，越来越受到学界和舆论界的关注。
“收缩城市”（shrinking cities）的概念最早由德国学者Häußermann H.and W.Siebel于1988年提出，用来指代受去工业化、郊区化、老龄化以及政治体制转轨等因素影响而出现的城市人口流失乃至局部地区空心化的现象。2004年，收缩城市国际研究网络(Shrinking City International Research Network)沿用这一术语，并将城市收缩定义为“人口规模在1万以上人口密集的城市区域，面临人口流失超过两年，并经历结构性经济危机的现象”。
在这一版本的数据中，发布方还进一步对80个城市进行了分类，分别属于结构性危机型城市、大都市周边型城市、欠发达型城市、边境型城市和数据调整型城市。
结构性危机型城市：东莞、鞍山、抚顺、齐齐哈尔、台州、锦州、营口、义乌、阜新、淮北、鸡西、佳木斯、鹤岗、鄂尔多斯、萍乡、通化、通辽、白山、肇东、乌兰察布、瑞安、永康、海城、汕尾、三明、兰溪、满洲里、北票、桦甸、霍州、五常、舒兰、北安、海林、讷河、集安、图们、宁安
大都市周边型城市：都江堰、三河、台山、鹤山、高碑店、金坛
欠发达型城市：汉中、洪湖、大治、兴宁、儋州、河津、河池、天长、当阳、辛集、泊头、昌邑、江山、连州、东方、乐昌、津市、龙泉、万宁、合山、五指山、韶山、高要
边境型城市：哈密、扎兰屯、富锦、二连浩特、根河、阿尔山、额尔古纳
数据调整型城市：济南、景德镇、寿光、大理、龙口、靖江
报告发布方认为，在中国660个建制市中，总计80个城市出现了不同程度的人口收缩，占比12.1%，其中地级市24个，县级市56个，大部分城市的人口收缩幅度不大，仅有9个城市的收缩幅度超过5%。
总计476个城市仍然处于人口持续增长，占比72.1%，其中地级市248个，县级市277个。总计45个城市相对稳定，占比6.5%，其中地级市18个，县级市37个。
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