• 靖江实验小学和中梁第二个项目地块现状
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-03-06  /  浏览:7727 次  /  

   整理:冯钦

   滨江新城靖江实验小学位于渡江路与文兴路西北侧,北侧为待建中梁地产第二个项目,西侧为小桥港景观带,占地面积约90亩(60243㎡),地上建筑面积28000㎡,地下建筑面积10000㎡。

百度地图副本.jpg

具体数据

名称:靖江实验小学
投资:不低于2亿元
规模:9轨54班
预计招生人数:2430人
预计招生时间:2020年秋季
用地面积:60243㎡

建筑面积:地上建筑面积28000㎡;地下建筑面积10000㎡
学校设施:教学区、行政办公区、400米环形跑道,食堂、体育馆
学校大门:东门、南门,分别朝向文兴路、渡江路
交付时间:不晚于2020年5月

  中梁地产旗下鸿翔房地产有限公司拿下该地块,该地块位于望江路南侧,城东大道东侧,文兴路西侧,渡江路北侧,地块北侧为碧桂园翡翠滨江,南侧需配建靖江实验小学,地块紧邻小桥港景观带。

靖江市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
靖江市挂[2019]5号

  经靖江市人民政府批准,靖江市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号土地位置土地面积
(m2)
土地用途规划指标要求出让
年限
(年)
保证金
(万元)
起始价
(万元)
增价规则
及幅度
定位
容积率建筑密度绿地率
靖储2019挂4号望江路南侧,城东大道东侧,文兴路西侧,渡江路北侧73286商住
其他商服用地
1.20≤容积率≤1.8028%≤建筑密度30%≤绿化率701000030300100(万元)

  受让人须为南侧08-02-05地块配建九轨制小学一座,并配备所有教育教学设施,至开学交付标准。学校建设及装饰装修方案须经市教育局审查同意后方可实施,建成验收合格后,产权无偿移交政府,所对应08-02-05地块土地按划拨方式供应。

 

  出让公告明确规定,受让人需在2019年5月26日前将学校建设资金2亿元,汇入靖江市滨江新城投资开发有限公司指定账户,由靖江市滨江新城投资开发有限公司监督使用。
  学校交付后,造价不足2亿元部分转入教育局账户,作为学校投用前的运行经费。超支部分,由受让人承担。
  也就是说,拿下这个地块的开发商,必须拿出不低于2亿元建设实验小学,建成后将核算建设造价,超过2亿元好说,说明开发商热衷靖江教育,不足2亿元,那么不足的部分要转入教育局账户,作为学校投用前的运行经费。
亦即靖江实验小学重建,投资必须2亿起步,一分不能少。


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