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2003年以来的15年间，靖江房价从1000多元上涨到了10000多元。这些年里，有量价齐涨的楼市“盛夏”，有量价齐跌的楼市“寒冬”，有量跌价涨的楼市降温，有价跌量涨的楼市回暖。透过这寒暑冷暖，我们能隐隐看出靖江楼市涨涨跌跌的周期性变化。现在，靖江楼市、房价似乎又走到了一个高点，下一步会去向何方呢？我们一起拭目以待。
2003年：房价同比增长14%
我市住宅商品房价格持续走高，一类、二类、三类地段普通住宅房的每平方米价格分别达1614元、1450元、1368元，一类、二类、三类地段商业用房每平方米价格分别为6875元、6000元、3895元。同比，商品房价格平均增长了14%。外地开发商纷纷投资靖江房地产市场，是靖江房价上涨的主要原因。
2004年：靖江房价“奔三”
靖江房价节节上涨，从年初均价每平方米1500多元，涨至2000多元，一些地段甚至跃上每平方米3000元的台阶，靖江市民普遍感到房价涨得太快。一些楼盘的价格是一月一个价，有时半个月就涨出近百元。市民李先生告诉记者，他买房原本想再等待观望一阵子，但看房价没有下滑迹象，只好咬咬牙以每平方米3050元的价格买下了解放南路一个小区的套房。
2005年：新楼盘开始“一房一价”
靖江房价虽然受楼市新政、加税等因素影响，产生一些阶段性波动，但总体来说是平稳的。好楼盘、好楼层的新房每平方米价格在3400元至3500元，二手房每平方米价格在2600元左右。像中天城市花园、华圣公寓、新江海花园等新楼盘，开始实行“一房一价”。
2006年：靖江房价首次回落
靖江商品房价格上涨的趋势明显放缓，少数住宅楼的售价首次出现回落。多层住宅每平方米均价从2900元下降至2700元，高层住宅每平方米均价保持在3600元左右，天地房每平方米均价为2800元左右。由于房源大量增加，无论是住宅还是营业用房，价格上涨趋势大大放缓。
2007年：靖江房价“奔四”
2007年下半年，成了靖江房价要跌叫得最凶却又是涨得最快的半年。中天城市花园三期第二批房源开盘，率先把多层房价抬到了每平方米4200元。别墅的房价涨得有点猛，从三年前的每平方米3000多元，一下子涨到了每平方米6000多元。随着70万平方米的泰和御水湾进驻，超百万平方米的新城楼市脱颖而出。
2008年：靖江楼市有价无市
调控让市场上的楼盘集体遇冷，面对观望等待情绪日盛的氛围，开发商主动矮下身来俯就购房者。大环境对靖江楼市产生了一定的影响，一处新楼盘上市才卖了10多套房子，开盘当天只有稀稀拉拉的二三十个人。靖江房价几乎没有影响，只是有价无市。
2009年：靖江房价“奔五”
救市后，靖江各类物业房价全线上扬。别墅价格涨了两千元左右，到了每平方米8000多元。套房价位从4000多元升至5000多元。几个热点或潜力区域的门面房，价格几乎翻番。新城区创纪录地出了两块高价地，每亩超过200万元的“地王”。
2010年：靖江房价“奔六”
被称为史上最严厉的调控出台，但房价还是没有停步。靖江南面城区新开盘套房，每平方米已升至6000多元，最高房价甚至到了8400多元。北面城区的房价也达到每平方米4500元。金融部门、监察部门、建设部门等多个部门都在行动，有效遏制房价上涨过快的问题。如果开发商房价过快上涨，将被关闭网上销售系统。
2011年：靖江房价“奔八”
2011年1月，叉车厂地块以7.6亿元刷新了靖江地价的记录，业内也传出了靖江房价过万元的预言。这年上半年，靖江大面积房价上到8000元左右，但在售楼盘销售出现迟滞；下半年，一些楼盘相继打出了6000多元的房价。但购房者发现，开发商高调喊出6000多元的房价，主要目的是促销。
2012年：房价回到2010年
靖江地价先期失守，从五六百万元到三四百万元、二三百万元一路走低，俨然回落到2008年水平。南面城区的房价还在8000元左右，高的达到9000多元，还曾经有楼盘扬言要过万元；主城区其他地方的房价普遍为6000多元，有些地方达到7000多元。但在八月份以后，南面城区楼盘打出6000多元起的特价，偏远一些的楼盘不约而同地打出4000多元起的价位，房价似乎回到2010年下半年的水平。
2013年：“以价换量”旺了销售
靖江开发商已经意识到了房地产市场的严峻形势，“以价换量”的目的表露无疑，抢跑、抢客源成为他们的一致举动。新开楼盘如雨后春笋，新上市商品房源过万套。房价实实在在地出现了回调，以刚性需求和改善性需求为主力的购房群体纷纷入市，使得2013年靖江楼市销售形成了比较旺盛的势头。有些达到了销售目标的楼盘减弱乃至取消原有的优惠，房价重新又回到2011年的水平。城区南部房价7000元左右，其他地方6000元左右，偏远区域4000元左右。
2014年：看空成为普遍态度
靖江一些楼盘打出了“5字头”的房价，让购房者感受到楼市的降价风越刮越劲。而北部及偏远地区的楼盘，更是打出了低到三四千元的价位。靖江楼市的库存量相当大，开发商的压力也很大。一种悲观预期在开发商、购房者间蔓延，观望氛围也越来越浓。除了一些楼盘在降价过程中有所收获外，相当一部分开发商在2014年保持着缄默。
2015年：靖江楼市加速去化
2015年的回暖，有些令开发商和购房者始料不及。之前，包括一些知名品牌开发的楼盘也很难卖得出房子。“救市”新政一波波轮番上，硬是将楼市给捂热了。支撑这一轮回暖的购房需求，相当一部分是改善型。各楼盘销量普遍回升，还带动了别墅、大户型销售。靖江房地产市场加速去化，库存有所下降。
2016年：房价维持6000元左右
2016年，靖江楼市销售量一直保持着相当高的水平。但自2013年以来，无论是楼市调控阶段还是救市阶段，靖江房价基本维持在6000元左右的水平。就是在销售形势最看好的阶段里，绝大部分开发商也没有大张旗鼓地涨价。不过，靖江房地产市场有一个变化，那就是开发商又想着拿地了，又敢于拿地了。一些购房者也开始接受一个现实，那就是品质提升的改善型住宅产品房价可以上到8000多元。
2017年：靖江房价“坦然”过万
2017年，靖江南面城区不少楼盘的房价越过了万元。很多业主在出售二手房的时候，已经很坦然地标注出11000元左右的价位。过去说起一些大中城市房价上万元乃至数万元，人们还认为高得有些不可思议；没曾想，靖江房价竟然这么快就加入了“万元俱乐部”，这在相当一部分购房者看来是难以想象的。前几年，觉得八九千元甚至六七千元的房价是虚高，靖江房地产市场有泡沫，购房者承受不了。现在，一下子过了万元大关，而且据说出手买房的人为数不少。
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