热点关注文：最得我心 宋祖德
2015年春节中天景园特价房广告4800元/平米起。
2015年春节虹桥城市花园5390元/平米起的广告。
2015年春季城南玲珑湾联排别墅广告。
2015年滨江国际的5688元/平米起广告。
2016年的绿城玉兰花园广告，开盘均价约6900-7000元/平米。
2015年滨江新城和城南新区主流楼盘售价一览：凯旋国际广场7600-8300元/平米，中天景园5100-5200元/平米（紧靠姜八路部分），靠人民路部分约6500元/平米左右，新世纪壹号5500-6200元/平米，碧桂园6188元/平米（含装修），长江首府带装修5500元/平米-6600元/平米，滨江国际6100-6300元/平米，水岸华府（外国语学区）清盘价5300-5600元/平米，御水湾云顶清盘价6600-6800元/平米，金色嘉园5100-5300元/平米（底楼特价4600元/平米）。
2016年滨江新城和城南新区主流楼盘售价一览：新世纪壹号6000-6800元/平米，绿城玉兰花园7000-7600元/平米（上半年年小高层），下半年7600-8500元/平米，高层部分6600-7800元/平米，景园尾盘一楼、二楼5700元/平米，凯旋国际尾盘8200-8600元/平米，2016年年底碧桂园翡翠滨江第一排高层7300元/平米，第二排高层8000元/平米，龙馨园中间套精装6500-6600元/平米，边套精装7000元/平米-7100元/平米，城南大院4200-4600元/平米。
数据：2015年靖江新建商品房网上登记备案4689套 备案面积63.8万平方米，2016年靖江新房成交超6500套，备案面积99.12万平米，同比增长57.3%。2017靖江新建商品房成交达7464套，面积106.48万平方米。
靖江房价大致分几个阶段，02年以前套房几百元到一千元左右，当时的高端楼盘是新世纪花园，独栋别墅50多万，套房则是景馨花园；从02年开始城市南移，春江花城独栋别墅仅为40-50万，春江花城和中天景园一期的房价保持在1500-2200元/平米；05年的中天景园已经将房价拉高至3600-4000元/平米；06年泰和御水湾落户靖江后和新天地滨江花园开盘均在3800元-4000元/平米，06-08年始终徘徊在4000元/平米左右；09年初御水湾二期首开4688元/平米，之后09年推出了高层楼王云顶均价9200元/平米，刷新了所有人对房价的认知；10年后的中天景园首开7500元/平米，之后的阳光国际7600多元/平米，水岸华府的8000多元/平米；13年碧桂园首次进入靖江，首开均价为7288元/平米含装修，开启了靖江成品房时代，据说开盘劲销1300套；14年中天景园的一则4800元/平米起的广告拉开了靖江楼盘价格战的序幕，紧接着各家楼盘纷纷打折促销，一些自称专家的人士认为靖江楼市上涨的通道彻底被锁死：15年靖江楼市去库存成了主旋律，房价就是维持在新城和城南核心区5000-6500元/平米的价格；16年较15年房价上涨了1000多元/平米，当人们认为17年房价可能会缓一缓，17年房价再攀高峰，17年上半年至少还有绿城玉兰花园和新世纪壹号的尾盘在售，到了17年下半年当绿城与新世纪全部清盘时，新城区和城南核心区已经出现了100-140之间的断供现象，很多二手房价纷纷破了万，有的甚至一万二以上。
靖江房价的高低，小编认为还是取决于供需关系，供大于求，则房价有望抑制，如果还是求大于供，则房价很容易被一些势力炒高。靖江二手房的一些价格实际上已经超越了苏南部分地区，江阴的很多二手房价卖不过靖江，可能因为江阴的库存量较大，江阴又是民营经济为主，外来人口较昆山等地又少了许多，加上锡澄地铁短期内无法立即开工，江阴房价暴涨几乎不可能。从均价数据看靖江房价已经略微高于江阴房价，靖江房价的“天花板”在哪里？2018年我们拭目以待！
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