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市民杨女士反映：
我家住在城区龙潭新村，1997年购买的地皮，1999年8月国土部门签发了土地登记单和收据。然而，眼下我们家的土地证办理不下来，理由是没有不动产权证。去办理不动产权证时，又被告知因没有土地证而不能办理，导致现在“双证”都办不下来。在办理过程中，我们出示了村委会出具的购买土地的收据。“双证”难办，我希望了解原因是什么。
市国土资源局答复：
根据不动产登记的相关政策，出售方凭合法的用地、建设、规划手续办理不动产首次登记后，买方才能申请办理不动产转移登记。
按目前的补办政策，需要提供合法的权源，市民持有的村委出具的购买土地的收据不能作为合法权源，不可作为补办的依据。
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