文章：靖江日报 孙华平

  近年来，靖江一下子成了大牌房企眼中的“香饽饽”，碧桂园、绿城、恒大、万科等国内房地产市场名列前茅的大品牌来了，在一定区域内颇具影响力和特色的中梁、龙信等大品牌也来了。这些“大牌”的到来，已经和正在改变靖江楼市的生态。 

 

  假如说，2013年是靖江楼市的“大牌”元年，那年碧桂园率先抢滩靖江，被业内唤作“狼来了”；那么，刚刚过去的2017年可以说是靖江楼市的“大牌”盛年，呈现出五六家大牌房企同场较量的局面。 

 

  一

 

  大牌房企带给靖江楼市的一个印象，就是开发快，开盘快，基本上都是当年拿地、当年上市，甚至有的项目几个月时间就开盘了。

 

  2013年，靖江碧桂园上半年拿地，到10月份就开盘了，当时不仅让靖江市民很是吃惊，而且其他开发商也有些意外。后来，其他几个大牌房企也在较短的时间内就开盘，靖江人逐渐适应了这样的开发节奏。就像2017年初拿地开工的中梁，到去年7月底一期就上市了。恒大御景半岛也是去年才听说拿的地，上个月也已经开盘销售。听业内人士讲，这些大牌房企之所以开发节奏比较快，是因为他们有相对成熟的开发套路，甚至拿地的时候就已经有了相关的开发方案，从规划设计、施工到销售都有一套拿来就能用的运作模式。这样的快速开发模式不仅有利于开发商回款，降低资金成本，而且有利于把握市场时机，尽可能地规避市场风险。