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楼市“金九银十”后，上个月新建商品房销售有所回落。据统计，11月份，我市新建商品房成交484套、面积7.8万平方米，成交套数、面积同比、环比略有下降。上个月成交的新房中，普通住宅5.8万平方米，别墅1.3万平方米，其余为商铺和办公用房。从成交量来看，成交数量、成交面积低于10月份的604套、8.6万平方米，也低于去年同期的成交量。从成交区域看，普通住宅中中梁鼎尚、铂悦滨江等楼盘销量较多，此外，文昌新村、中梁鼎尚、铂悦滨江等别墅的销售较好。成交价格上，由于上个月南片住宅成交较多，住宅均价较高，上个月城区范围内普通商品住房备案均价8829元/平方米，与10月份相比略有上升。尽管上个月销量有所下降，但从总量看，今年前11个月新房成交6708套，超过去年全年的成交量。
最近，我市出台新政，有效抑制投机、投资性需求，支持住房刚性需求，明确从今年10月30日起，入手不满2年的房子不能上市交易。新政实施后，对二手房交易影响不大。据靖江市房屋交易管理中心统计，11月份二手房交易329件，而10月份、9月份二手房交易分别为278件、357件。今年以来，有购房刚需及改善性需求的市民纷纷出手，既带动了新房成交量上升，也活跃了二手房市场。统计显示，去年我市二手房备案1527件，而今年前11个月交易总量达2020件。
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