“三最”房价跌幅最大 中国楼市“降温”迹象显露　　链家数据显示，8月北京二手房成交均价环比下跌2%，与7月相比跌幅扩大1.7个百分点；挂牌均价环比下跌0.58%，且该指标已连续4个月下跌。即使是在大甩卖情况下，成交量也很少，有家门店甚至实现了三个月零成交纪录。

  中原地产数据显示，北京二手房成交量已经连续2个月低于万套。7月份，北京累计二手房住宅签约合计7158套，环比跌幅达 到了20%，是近37个月来的最低值。

  我爱我家数据显示，8月份，北京全市二手住宅共网签7712套，环比上月增加7.7%，整体规模基本持平，但另外，北京市统计局数据显示，今年1-7月，全市房地产开发投资1859.6亿元，同比降7.1%，商品房销售面积480.6万平方米，同比降40.9%。特别是5-8月连续四个月北京二手房跌幅位居全国前列。作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各区前三位。

  连最抗跌最优质地段的学区房都开始大甩卖了，中国楼市真的开始“降温”了！

 

  大家观点，现在买？还是不买？

  对于楼市的“降温”，并非突如其来，很多购房者已经觉察到了。

  有购房者表示：“前期房价过高，不敢买。现在市场平稳了，大家不那么躁动了，又开始犹豫房价会不会更低，不想这么快买。更何况，在多校划片政策下，花了大价钱也并不一定能上理想的学校。”

  中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才表示：近期北京东西城区房价有较大降幅是3．17调控政策见效的表现。降幅较大的原因也包括之前房产泡沫过大，如今市场开始回归理性。

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