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只有常州的限购是真限购，江苏首个“限卖”的城市！其他城市的限购颇有调戏市场和炒作房价的嫌疑，但是常州的限购的确是真限购，常州市政府最新规定，新购买商品住房（包括二手住房）在取得产权证后满2年才可上市交易；新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月等。对此，房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说，常州是江苏首个“限卖”的城市，“此次政策最严厉的规定则是限卖，打击了投资客炒房快速套现。” 常州是以中低端制造业为主并逐步向高端制造业转型的城市，迫切需要大量性价比高的雇员，高房价对以制造业为主的城市会带来毁灭性的伤害，制造业普遍薪酬低，需要大量性价比高的雇员，高房价会使大量雇员逃离，造成企业用工荒，企业经营困难甚至破产倒闭。此次，常州出台的楼市新政，是又一个楼市政策收紧的城市。在业内看来，扬州有可能是下一个出台楼市收紧政策的环南京都市圈城市。
常州的限购政策对于刚需基本没影响，但是对炒房客是毁灭性的打击，炒房客需要的是快速套现和现金流，而现在必须取得房产证两年后方可交易，而新房建设周期至少需要两年，也就是说购买新房起码4年后才能脱手，直接让炒房客被迫成了“房东”，活生生被套牢至少4年，常州的限购是省内唯一真正的限购。
这个“两年”是从取得不动产权证开始计算的，如果是新房建设周期就差不多需要两年，相当于炒房客自买入开始需要4年时间才能脱手，已经相当严厉。公务人员用公积金炒房的也比较多的，所以只限制了公积金二套房，并没有限制公积金首套房，常州政府的手腕确实独到，江苏省内首屈一指，直接打掉了炒房客以及公务人员炒房的激情。
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