“金三银四”的南京房地产市场没啥动静,新房的库存量也越来越少。网上房地产的数据显示,截止到昨天下午4时,南京新建商品住宅的可售套数仅剩19965套,创下历史新低,房源供应量在短期内恐怕仍处于紧缺状态。
于是报道说,南京一家地产研究机构的资深人士提醒说,一旦新房供应持续紧缺,市场上可能会再次出现“抢房”的非理性场景。这话是什么意思呢?房价又会因“抢”而报复性飙升吗?
但目前形势下,房价报复性飙升可能性不大,因为从一二线城市到三四线城市都还在不断出新政。房价被“限制”了:一家来自城北燕子矶板块的房企代表向某报记者表示,他们本打算在四五月份推出新一批的房源,可是由于限价政策,楼盘被要求不许涨价,仍维持25000元/㎡的“红线”,可是旁边一幅即将在本周出让的住宅地块楼面最高限价已经超过了23000元/㎡!
怪不得没有房子推出,开发商都在等、在“幻想”着,因为他们看到“地价”的前景还是很诱人的。想想蛮有意思的,严控房价,不控“地价”,这个房市被搞得让人很难以捉摸的。