热点关注房子是用来住的，不是用来炒的。今年泰州楼市紧张，不少楼盘推盘节奏跟不上，陷入“房荒”，而更多的楼盘价格涨到了前所未有的地步。这一方面是大规模的棚改货币化安置所致，另一方面，也不排除坐地起价、投资炒房等可能。泰州市物价局、泰州市住房与城乡建设局联合出台文件，五大针对性的措施将有力规范房地产销售行为，稳定商品房价格，维护居民合理住房消费权益、进一步促进市区房地产市场平稳健康发展。
严格商品房预售许可条件
原文摘要：每次申请预售许可面积不得低于2万平方米（尾盘除外）
解读：保证商品房上市量
加强商品房预售行为监管
原文摘要：严禁无证认筹；已经取得预售许可证的商品房项目，须在10日内一次性公开全部准售房源和价格，明码标价对外销售。
解读：严禁哄抬房价、严禁捂盘惜售
规范商品房合同备案管理。
原文摘要：商品房严格实行购房人实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。购房人预订商品房后，未在30日内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应当面向市场公开销售。已签订商品房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的，双方应提交申请并说明理由，所退房源统一在泰州市房产管理局网站公示一周。公示期满后，应按不高于原商品房买卖合同中所签订的销售价格对外公开销售，不得指定购买人、不得在原购房条件的基础上再设置额外条件。
解读：房子是用来住的，不是用来炒的。这一规定的用意，在遏制炒房之风
强化普通商品房明码标价申报
原文摘要：开发企业必须在销售场所醒目位置，一次性公示全部准售房源和每套住房申报价格，单套成交价格不得高于申报的单套销售价格。
需要调整价格的应再次申报，且应距上次申报时间三个月以上，上调幅度不超过上次申报均价的5％。
解读：价格调控有力稳定市场情绪，维护居民合理住房消费权益
加大商品房价格的监管力度
各地价格部门会同住建部门加大商品房价格的监管力度，申报价格非正常的开发企业将被约谈，而不明码标价、坐地起价、囤积房源、捂盘惜售等行为，将受到严厉打击。
解读：严厉打击不按规矩出牌的开发企业，促进房地产市场平稳健康发展
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