文:滨江新城
北起阳光大道,南至富阳路;东起晨阳路,西至同安路,占地约121572平方米。东临江南园林风范的马洲公园,其建筑造型源自江南园林建筑中的花窗。园林、花窗相得益彰。
透过滨江商务金融之窗,步移景换,气象万千。金融办公、精品酒店、金融网点、教育培训,汇聚起最优质金融资源,打造多元化、多层次的金融产业格局。
靖江金融商务区主楼位于B2地块,集中设有酒店、金融、办公空间。A1、A2、A3、B1、C1、C2、C3地块为办公金融商业用地。九个地块作为一个整体设计,既突出了商务区的标志性,又塑造了多样性的建筑空间。金融商务区的地面设有机动车停车位和自行车停车位,地面停车位为植草砖停车位。
B2地块设综合体建筑一栋,整体布局成回形,楼高为二十层。内设酒店和办公两类主要功能;酒店位于西北角,首层为入口大堂,二层为餐厅,楼上为标准客房。长江商业银行办公位于东南角。剩余部分为办公空间,分设西南、东北、正西、正东四个入口,可供未来分割租售。建筑首层层高为6米,二层层高5.5米,三层到二十层层高4.5米,满足各个功能使用需求。
A1、A2、A3、B1、C1、C2、C3地块规划为多层建筑,建筑功能有金融、办公、商业等。建筑首层高6米,二层高4.5米,三至五层为4.2米。
A1地块内沿外街设有一栋结合了金融、商业功能的建筑。北侧及西北侧四层(局部五层)内设置了金融商业功能。南侧首层到四层设置了商业功能。沿内街设有一栋独栋商业楼,可通过二层平台与相邻地块连接。
A2地块内设V字形楼一栋,沿北侧外街四层(局部五层)设置金融商业功能,沿南侧内街设置会议中心和公共食堂。会议中心共两层,主入口设置在首层北侧沿街立面,配套服务用房设置与公共食堂相连的南侧二层平台下,入口大厅内设局部二层,布置为展厅。公共食堂地上三层,厨房设于地下一层。
A3地块设计回字形楼一栋,办公主入口设置在首层北侧中心位置,通过楼电梯与四五层办公区连接。其他各层各部分为金融商业功能。首层东南侧为独立经营的1000平方米左右的金融营业厅。
B1地块内沿西侧外街设有商业建筑,各层平面内划分为三个空间,建筑共三层。东侧设有三栋独栋商业楼,每个商业楼设有各自独立的楼梯,三个商业楼通过二层平台串连在一起。
B3地块,为亚星锚链所购。
C1地块设有商业和培训学校。在地块西南角的L型建筑内,首层、二层为商业空间,三层、四层为培训学校。地块的东北角设计为独栋商业楼,共四层。
C2地块内设金融商业两栋,包括地块北侧的一字形办公楼,和东南角L型办公楼,两栋楼通过二层平台串连在一起。同时在平面布局上,平面被划分成了四个可以独立使用的空间,每个金融商业区内有自己独立的楼梯间和卫生间,方便使用。
C3地块内设有金融办公两栋,根据功能需求设计成“院落式”布局。西南角独栋办公楼为五层,首层南侧设有该楼的办公门厅,二层至四层为为开敞办公区,五层设有独立办公室和会议室。另一栋办公楼布置在C3地块的东北侧,成L型布局,共四层。首层设有营业厅、办公门厅、后勤厨房区。二层设有VIP营业厅、办公区和员工餐厅。三层至四层为开敞办公区,其中平面东侧设有两层通高的300人报告厅。
地下室由北到南设计为A、B、C地块。A地块地下室位于A1、A2、A3地块的下面,设计为一层包括地下车库、厨房、配套机房等功能。B地块位于B1、B2、B3地块下面,设计为包括地下两层的人防地下室和地下一层的地下车库、机房、下沉庭院等。C地块位于C1、C2、C3地块下面,设计了地下车库、库房、配套机房等功能。地下一层层高六米,地下二层层高3.6米。
地下室由北到南设计为A、B、C地块。A地块地下室位于A1、A2、A3地块的下面,设计为一层包括地下车库、厨房、配套机房等功能。B地块位于B1、B2、B3地块下面,设计为包括地下两层的人防地下室和地下一层的地下车库、机房、下沉庭院等。C地块位于C1、C2、C3地块下面,设计了地下车库、库房、配套机房等功能。地下一层层高六米,地下二层层高3.6米。