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从房地产市场的基调来看，今年整体房地产市场还是以平稳为主，以及近期杭州从严限购政策，均是规范市场行为，防止市场的大起大落，严控风险。
那么，作为金三首周的南京楼市，表现又如何呢？
1、二手房
本周二手住宅市场继续保持“量价齐升”特点。全市（不含高淳、溧水）过户量稳定提升至1610套，全市挂牌均价28370元/㎡，环比上涨0.4%，节后保持稳定小幅上涨的态势；从区域上看，六合区依然保持较快的上涨速度。3月2日杭州限购政策升级，预计南京有可能在3月下旬左右跟进出台，六合区将是南京限购范围扩大的最可能区域。
南京楼市新房上市量并未出现喷薄式爆发，仅2盘推出500多套房源，因此，认购量环比下降12.2%，库存量也继续走低，跌破2.2万套，整体新房行情成色不足。
2、新房
从成交效果看，证大大拇指广场成交去化达到85%（网上房地产上传数据），比较理想；位于桥北的弘阳印象华庭推出成品房，销售情况并不理想。可见，虽然南京楼市依然供给不足，但市场行情呈现分化特征，具有规划优势、总价低于200万的区域住房，销售还是不错；但是在传统刚需区域，出售高价成品房，在限购背景下，消费者认可度比较低。
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