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在多重政策的影响下，今年我市新商品房成交呈明显上升趋势。昨天，市住建局房地产业管理科拿出了今年前三季度的房地产市场信息报告。报告显示，今年1至9月，我市房地产市场交易活跃，有力促进了房地产市场去库存。
前三季度新房成交65.54万平米
从销售数据来看，我市房地产市场销售量同比上涨幅度明显。据统计，前三季度我市新建商品房网上登记备案套数为4210套，备案面积65.54万平米，销售面积同比增长55%。
市住建局房地产业管理科工作人员认为，从今年销售情况看，一季度受降低首付比例和契税、营业税征收标准政策刺激，房地产市场处于较为活跃的政策消化期，二季度、三季度随着刚需以及改善型需求的释放，我市房地产市场趋于平稳状态，但楼市整体销售依然不俗。刚刚过去的9月份，新建商品房网上备案391套，销售面积6万平米，销售面积环比、同比分别增长29.8%、25%，这一数据也验证了“金九”成色较足。
2872户家庭领取931万元购房补贴
今年以来，我市精准施策，多措并举，全面落实房地产交易环节契税营业税优惠政策，同时加大住房信贷投放，降低住房首付款比例，扩大公积金缴存范围，通过一系列金融政策来促进房地产市场平稳发展。
根据房地产市场环境，我市制订了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》、《靖江市经济适用住房货币化补贴实施办法》、《靖江市国有土地房屋征收房票安置试行办法》，这些文件的出台打通了商品住房和安置房的转换通道，鼓励了合理的住房消费。
在鼓励住房消费方面，我市发放购房物业补贴。截至8月底，我市共有2872户家庭领取补贴，补贴金额达931万 元，带动不动产销售39亿元。《靖江市经济适用住房货币化补贴实施办法》自实施以来，已有4户向房改部门申请办理结算手续，补贴金额28.8万元。目前有14家开发企业与征收部门签订了“房票安置”协议，城区14、15号地块已参照《试行办法》实施。
记者从市住建局了解到，今年1至9月，我市共核发商品房预售许可证10份，预售面积18.4万平米。今年所售房源多数是原来开发建设的，新建商品房销量增加，有利于化解市场库存。目前，我市的库存商品房消化周期已降至16个月左右，库存消化周期比2015年底减少约12个月，库存总量保持在合理区间。
购买大户型住宅的市民变多了
最近，市民刘先生将手头一套房子卖了，在南片一处住宅小区买了套面积大一些的住宅。刘先生说，他买的房子面积超过144平米，住宅为一户一梯，隔音效果也不错，他对房子的外观、内部设计都比较满意。还有的市民认为，子女快到谈婚论嫁的年龄，购买面积稍微大一些的住房，将来子女婚后居住比较宽松，有了小孩房子也够住。
统计显示，今年所售新房中，90~144（含）平米的户型销售比最大，占总量的74%，备案套数2803套。与以往相比，144平米以上户型的销售占比有所增加。业内人士介绍，144平米大户型占比增加，反映我市改善型需求渐成主流，今后这一占比可能还会提高。
住宅价格是购房者关注的问题之一，住宅价格受地段、户型、楼层等多方面影响，各个区域的住宅存在一定差异，但整体上，我市普通商品房价格比较平稳。统计显示，今年9月份我市普通商品住宅均价为6783元/㎡，同比略有上涨。
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