热点关注新华网南京5月5日电 （陆金峰 李锋）继3月份成交量创历史新高之后，进入4月，常州商品房成交量有所下降。但由于中高端改善型住宅热销，拉动了成交均价结构性上涨，因此，4月份常州商品房成交均价创出了近28个月以来的新高。同时，在成交看好的背景下，开发企业加快了推盘节奏，但4月新增供应量依旧小于成交量，商品房库存去化周期继续缩短。
据常州市房管局发布的统计数据显示，4月份，市区商品房批准预售面积58.03万平方米，其中商品住宅批准预售面积48.88万平方米，较去年同期分别上升5.03%、20.63%。与此同时，在经历了3月成交量井喷之后，市场逐渐趋于理性。尽管成交量环比有所下降，但是楼市整体表现依旧抢眼，市场信心不减，成交量同比大幅增长1/3以上。数据显示，4月份，常州市区商品房销售备案面积78.35万平方米 ，其中商品住宅销售备案面积64.40万平方米，较去年同期分别增长36.78%、36.18%。
虽然商品房新增供应有所增长，但当月新增供应总量仍然小于成交总量，商品房可售余量继续保持下降态势，去化周期进一步缩短。截至4月末，市区商品住房累计可售面积为462.95万平方米，同比下降33.38%，环比下降1.88%，存量去化周期为9.37个月。
房价方面，由于天宁区新城金郡、溧阳市华府晶园等一批中高端改善型住宅热销，拉动全市商品房成交均价结构性上涨，并创出了近28个月以来的新高。4月，市区商品房成交均价6920元/平方米，其中商品住宅成交均价7242元/平方米，较上月分别上涨2.40%和6.53%，较去年同期分别上涨2.76%和5.97%。
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