热点关注不降房价，如何去库存
丁桂华;
近一年多来，靖江楼市确实有所回暖，并且救市政策也连续出台。然而，就靖江商品房库存量水平来说，并没有在2015年出现大幅下降，原因在于，销售了4000多套房子，市场又增加了差不多数量的新房，因此，库存问题仍是大多数开发商面对的最重要问题。
大规模投资购房已成为过去式。就未来的行情发展而言，政策仍会继续出台，但是，开发商需要清醒地意识到，刚需群体被进一步消耗，也就是说，要买房的人只会越来越少，不抓好你的客户，结果只能是流失。依托于“等”的开发商，未来或将面临更困难的局面。
房产市场管理层近期也在号召降价去库存，这让有些开发商有点不适应。以前一直是宠儿，为了稳定房价，各种招都使出来了，什么降息、降准、购房补贴之类，现在怎么又让降价了呢？其实，这也是无奈而为之。就靖江来说，人口总量少，制约着楼市的发展，未来还有这么多土地等着开发，你不降房价，如何去库存，如何去开发新的楼盘？
所以，建议部分开发商，消化库存，唯一能做的是做好营销。如何做好营销？最好的方式是用价格来打动消费者。
（作者为市青商会常务副会长、靖江村镇建设综合开发有限公司董事长）
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