这个南面新城区的规模楼盘，春节后迎来了一拨拨新客户。经常一天有20多组客户看房，据说看房人中有三分之一左右成交，这样的成交比例在楼市旺盛期可能算不上什么。但对于已经开盘上市一段时间，进入了常规销售模式的在售楼盘来说，就比较少见了。

 

　　今年前两个月，新世纪壹号已备案销售住宅八九十套，让这个楼盘无可争议地踏上2016靖江“销冠”之路。

 

　　新世纪壹号的“销冠”是怎样炼成的呢？据了解，现房是这个楼盘成为靖江楼市“销冠”的主要因素之一。去年底，新世纪壹号已有数百户交付使用。目前，新世纪壹号在售房源进入了现房销售状态。

 

　　现房的好处毋庸置疑：一是即买即住，可以直接进入装修环节。不像期房那样，需要等房子建好，验收合格了才能入住。对于没有房子的购房者来说，也可以省去从购买期房到入住期间的房租支出。二是看得见摸得着，品质有保证。如果购买期房，由于房子还没有建好，看不到真实面貌，只能根据建筑设计图纸、沙盘模型和售楼人员的介绍去判断，没有专业知识的人很容易看走眼。看了纸上的户型图，看了售楼处的沙盘模型，哪怕再去看了样板房，都有可能被误导，交房时容易产生巨大的心理落差。现房则可以实地考察，房子优劣一目了然。户型是不是合适，环境是不是合适，甚至物业服务是不是贴心，都有机会一一当面判断。三是避免纠纷，买得踏实。譬如，交房时发现与设计不符，或是发现质量不过关，难免和开发商纠缠不清。购买现房则可以直接考察楼盘的真实情况，更容易掌握房屋的空间结构，亲身体验小区未来的生活，观察小区的环境和整体现状，包括交通、物业及楼盘文化等方面。

 

　　一般来讲，现房的价格往往会比期房高，但这部分多出的钱，却有很多购房者愿意承担，一方面是考虑到上述三个好处，另一方面确实为购房者节约了时间成本。目前，新世纪壹号的现房和市场上其他楼盘的期房价格差不多，因而更具有吸引力。

 

　　事实上，在靖江主要楼盘去年的备案销售排行榜上，新世纪壹号也以300多套的业绩名列前茅。应该说，新世纪壹号的异军突起是从去年下半年开始的，之后紧随着这轮房地产市场救市回暖的节奏，几乎一直引领靖江楼市销售。当时，新世纪壹号还没有完全进入现房阶段，销售的住宅一部分是现房，一部分是准现房。但新世纪壹号依然吸引来很多购房者，成交量也处于领先地位。有业内人士分析认为，这是因为新世纪壹号可选择余地比较大，不仅在南面城区，即便是整个靖江房地产市场上，新世界壹号房源都是最充足的，而且物业种类比较丰富，能够满足购房者的多样化需求。