信息时报讯 苏州房价不断上涨的局面似乎要被终结了。3月18日，苏州市政府下发《关于进一步促进苏州市房地产市场稳定健康发展的意见》，总计十条，包括加强土地供应管理、完善商品房预售管理等内容。

 

值得一提的是，意见中有一条内容规定，“在对外销售时，同批次房源应当一次全部公示销售价格，实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%，同一批次房屋间价格不得调剂使用。同一批次不同类型房屋价格可以区别定价。下一批次备案预售价格不宜高于上一批次同类型房屋成交均价的6%。”

 

也就是说，开发商在一年之内楼盘的涨幅最多只能涨12%。但文件内容并未提及具体实施时间。

 

中原地产分析师卢文曦表示，政府在扩大市场供应的同时还对最高价格作出限定，这对开发商也是一大考验。如果开发商对后市预判不准，可能之前入市价格比较低，但后续就不能涨了。但如果定价太高，一方面可能卖不动，另外，眼前市场风向转变，后续万一遇到调整，原先制定的价格在去化上会遇到挑战。所以在定价时会尽力贴近市场，不会出现非理性涨价行为。东早。

 

中原地产分析师卢文曦表示，政府在扩大市场供应的同时还对最高价格作出限定，这对开发商也是一大考验。如果开发商对后市预判不准，可能之前入市价格比较低，但后续就不能涨了。但如果定价太高，一方面可能卖不动，另外，眼前市场风向转变，后续万一遇到调整，原先制定的价格在去化上会遇到挑战。所以在定价时会尽力贴近市场，不会出现非理性涨价行为。东早