小编支招：难得一遇暴雨天却是验房好时节,靖江房产网

昨夜刚停的雨，却又在今天早晨倾盆而下，江阴多条主干线路积水瘫痪，上班族们甚至赤脚上阵，苦不堪言。每到暴雨天，城市的排水系统都再一次接受考验。同样，对于新房来说，暴雨天也不失为一个验房的好时节！

众所周知，对于房子，最让人头大的无非就是积水与漏水问题，一旦遭遇，简直后患无穷！所以，即使对于江阴这次难得一见的暴雨天让人叫苦不迭，但是小编认为，对于需要验房的人们来说，不失为一个好时节！下面，小编就为大家搜集整理了一些暴雨天验房的小技巧！

房子的哪些部位容易漏水呢？

窗户：窗户包括窗扇、窗框、外沿、窗顶、窗台、飘板。窗户的四个角，可能存在密封不严的情况，所以要看看塑钢窗质量是否达标，密闭是否严实。另外，还要注意阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口。

厨房和卫生间：阳台的天花板和厨房及洗手间的墙内，也是要“重点查看”的区域，因为埋着冷热水、下水等管道，所以这些地方最容易产生渗水问题。还要查看厨房、卫生间排水是否通畅，是否存在排水回流问题，卫生间要做排水实验，厨房要做泼水实验。

当然，雨天看精装房也能看出问题来，比如看看墙面是否霉变，地板的缝隙处、橱柜与墙的连接处是否渗水。如果雨季有工人在室内刷漆，一定要制止，因为雨天做漆，日后很容易霉变和脱落。

发现漏水之后该怎么办？

发现房子漏水，肯定要和开发商交涉，待开发商整改完工后，再次验房时候也一定要留着心眼：比如要对着整改部位水淋不得少于4小时，看有没有渗水。并与开发商签订协议，如果再次出现问题，由开发商再整改。

特别提醒：要与开发商斗智斗勇，有些开发商为了糊弄省事，就在外墙上刷点防水漆来解决渗水的问题，这个也要与开发商签订一个特别协议。