热点关注3月30日，央行与财政部相继公布楼市新政：央行将二套房的最低首付款比例调整至4成；财政部、国家税务总局也发布消息，从3月31日起调整个人住房转让营业税政策，个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由5年改为2年。楼市新政实施“满月”，靖江新建商品房、二手房销售和公积金贷款均呈上升态势。
看房买房的多了 新建商品房销量上升
央行将改善型二套房商贷首付款比例下调至最低4成。据了解，此前我市各银行商业贷款的最低首付为六成。首付降低，对购买者来说，可以减轻压力。对于开发商来说，新政的利好像是一场及时雨，为房产销售助力不少。
记者从多家楼盘了解到，近期前去各大楼盘看房购房的市民明显增多。虹桥城市花园销售经理徐璐介绍，新政实施以来，能明显感到看房、下单的人多出不少，4月份住宅销售量是今年以来最多的一个月。购房者有的是为了孩子上学，有的是为了子女结婚，有的是为了改善住房条件。
记者从市住建局房地产业管理科了解到，4月份，我市新建商品房成交量不俗，到昨天为止，新建商品房备案402套，面积5.2万平方米，成交量高于今年2月和3月的成交量，比今年1月的成交量411套略少。从成交楼盘看，水岸华府、碧桂园、虹桥城市花园、泰和国际城、长江首府、阳光国际花园等成交量均达几十套。除了住宅，泰和国际城、润晖国际广场等商铺的销售也不错。业内人士分析，本月新建成品房成交量走高，除了开发商近期推出了优惠促销活动，政策利好也是一大因素。
营业税免征期“5改2” 二手房销量同比环比上升
营业税免征期“5改2”新政出台后，市民将满2年不满5年的房子出手，可享受到利好。
记者从市存量房交易中心了解到，4月，我市二手房销量比前两个月略有上升。4月份二手房成交备案192套，备案面积2.40万平方米，而今年2月、3月的备案数分别为78套、169套，去年4月备案数也只有156套。
存量房交易中心工作人员介绍，由于买卖双方就谈妥二手房价格到办理过户需要一段时间，营业税免征期“5改2”还没有给二手房销量带来明显的提升。预计今后一段时间，二手房交易可能会有所上升。
四月住房公积金贷款逾4000万元 创今年新高
记者从泰州住房公积金管理中心靖江分中心了解到，受新政影响，4月份以来，公积金贷款呈上升趋势，比上月增加三成。
统计显示，今年1月至3月，住房公积金管理部门共向373户家庭发放贷款1.04亿元，其中3月发放贷款3000万元。4月份以来，申请公积金贷款的家庭增加，住房公积金管理部门已向143户家庭发放贷款逾4000万元，成为今年单月贷款最多的一个月。
4月21日，我市住房公积金贷款政策作了新调整，市民购买首套普通自住房首付比例由原来的三成降为两成。新政实施后，一些市民纷纷向公积金窗口咨询贷款政策。到昨天为止，已有两户家庭享受首套房两成首付的政策。
业内人士分析，在多重利好政策的影响下，房地产市场的住房消费潜力将释放，一些持观望态度的购房人会有买房需求。
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