开盘期:楼盘在开盘期,有很多不确定性因素。楼盘刚刚开始结构施工,将来的房子是否和开发商所说的或者广告所宣传的一样、能否如期入住、面积有没有缩水、工程质量能保证吗、天然气到底什么时候通,这一连串的未知和疑问,都需要时间去证实,此时的投资风险最大。
阶段期:楼盘处于结构阶段或竣工阶段时,尽管对工程质量情况已有所了解,交工时间也大概可以测算出,风险相对开盘期时要小很多,但此时物业管理的水平如何、社区到何时才能彻底完善、供暖、小区安全保卫工作等问题,只有在入住后才可真正了解,因此还是具有一定的风险。
阶段期:楼盘处于结构阶段或竣工阶段时,尽管对工程质量情况已有所了解,交工时间也大概可以测算出,风险相对开盘期时要小很多,但此时物业管理的水平如何、社区到何时才能彻底完善、供暖、小区安全保卫工作等问题,只有在入住后才可真正了解,因此还是具有一定的风险。