雾里看房：买房切忌十大要素,靖江房产网

文章：雾里看房拒绝商业转载

买房切忌一：冲动

广告做的天花乱坠、CBD、市中心、核心区、学区房。KFS都不是省油的灯，庞大的销售团队，多样化的炒作手段，现场火爆的人气，更有明星捧场，你您是否被震撼到了？不时有一种立马叫钱的冲动。

解决方案：打一下自己的耳光，提醒自己冷静，冷静如今这个社会冲动就是魔鬼。

买房切忌二：普通售楼员口中的最低价

一般来说，你和普通售楼小姐，绝对不可能给到最低价格，绝对有空间，找到经理拍板才有可能触底。

解决方案：佯装买不买无所谓，用周边楼盘作为参照物。我只有这点钱，我只能给这么多钱，你不要怕谈崩，如果谈崩起码你不会吃亏。

买房切忌三：看到漂亮售姐就不知道怎么还价

售楼的小姐一般身高均在1.62-1.65左右，形象素质俱佳，时不时冒出来一些“校花”之类的。有的朋友看到美女就脸红了，也不知道砍价了，口水还来不及咽，又怕过于计较有失身份。

解决方案：时刻提醒自己道德底线，你是来买房的，不是来看花的。如果女同胞发现自己的丈夫眼睛盯得直溜溜的，请给他来一拳。

买房切忌四：相信所谓再不卖就没有

再不卖就没有、仅剩一套、压轴珍藏、错过再等一年。这类话在旺市的时候的确管用，饥饿销售法嘛。

解决方案：如果仅剩一套你没买到，真的没必要后悔，或许这是上天安排的。

买房切忌五：相信销控板

销控板是KFS自己定制的，虚虚实实真真假假，大KFS最喜欢利用这点，给人制造紧张的氛围，三分钟考虑时间，买不买，下一位。加上广播里不段传出的XXX已经成功预订XXXX号房源。哇塞！真的很火爆！

解决方案：时刻提醒自己其实可以等几天，没有哪家楼盘规定今天必须交钱，起码有5-10天时间让购房者考虑的。

买房切忌六：当学区概念模糊，相信所谓学区规划

外国语要搬到这边了、实验要搬了。一时间传的沸沸扬扬，人心惶惶，这其实就是某些XX商的炒作爆点。没有政府公文批示，没有规划方案，请不要盲目认为就已经是学区房了

决绝方案：对于冲着学区房的人来说，千万不要被模糊的东西所诱惑。XX盘到现在也没见学区搬过去。政府要做一件事情，必然速度是很快的。学区房，且买且落实。

买房切忌七：买此房，就是上流阶层

明湖畔，县府前。超豪华会所，层峰之选，与世界500强为邻，我来自HONGKONG，此房只留给上层阶层。一个真正的豪宅是不会太过高调宣传的。买了此房是屌丝变富豪。高出周边四五千的价格，到最后才知道盲目装阔是要付出代价的。

解决方案：不管你官多大，不管你多富有，你不能忘记你的根。一个真正的富人都是极其低调的人，是拥有超高智慧和知识，“买一套就步入上层社会”很幽默。

买房切忌八：相信所谓送宝马送奔驰

很多楼盘喜欢在楼盘前，停一辆宝马，以示身份。可大家不知道BBA其实在外国，就是大众车型，除非门口放玛莎拉蒂、迈巴赫等400万以上的车，才值得一炫。所谓抽宝马抽奔驰无非就是给一年使用权而已，或者几乎没有。

解决方案：他停他的BBA ，我还我的价。能不能抽到无所谓，给我最低价。省到的钱，自己将来可以买。

买房切忌九：精装房是精致装修房

精装房的概念在马洲大地还是2013年的事情，不用自己装修，还送精装修。无数英雄竞折腰。精装房不是精致装修房，在我们国家还没有精装标准的概念。

解决方案：开发商精装修标准2000实则是1000，1000实则是600，大批量进货的材料，不会太好到哪里去。多买些花花草草吸甲醛和苯吧。

买房切忌十：所谓首席小区、首席综合体、最大社区

首席小区、首席综合体、最大社区的称呼也仅仅是KFS自己这么认为，工商局都无从考证，XX城曾经说自己是靖江最大的商业综合体，最大、首席是指某方面很突出、很抢眼。大家不必当真。长江后浪推前浪，前浪也未必死在沙滩上。
解决方案：世界上没有最好，只有更好，小盘有小盘的好。大盘有大盘的好，适合自己才是最好