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乍一看，嘉亿东湖花园的地理位置没有什么出奇，甚至稍微有一点点偏。但继4月份一期火爆开盘后，本月初的二期开盘又一次旺销。面对开盘现场涌动的人潮，不少购房者直呼看不懂，连一些业内人士也心中纳闷：东湖花园的吸引力究竟在哪儿呢？
说实话，嘉亿东湖花园是有些优势的，学区房、景观房都能占到边，可这些优势并不足以让他们脱颖而出。何况，在同类的学区房里，位置不是最好的；在同类的景观房里，花园未必是最美的。特别是在房地产市场萧条的时候，大家的房子卖得都不好，你就说得天花乱坠又能怎样？
但嘉亿东湖花园没有和别人拼优势，而是和别人比谁更合适。换个角度让购房者来看嘉亿东湖花园，却凸显了他们的优势，比出了不错的成交量。是啊，最好的不一定是最合适的，最合适的才是最好的；最美的不一定是最合适的，最合适的才是最美的。
突出自身的性价比
购房者心目中，有很多的关注点，位置、户型、环境、交通、物业等等，哪一个都可能影响他们的选择。但他们会通盘考虑，最终促使他们拿定出手主意的，应该是楼盘的性价比。
不可否认，嘉亿东湖花园就是赢在了性价比上。相同位置的楼盘里面，环境较好；相同环境的楼盘里面，价格较低；相同价格的楼盘里面，它是学区房。
地处靖江城区东北环内侧的嘉亿东湖花园，紧邻连接南北新城区的城市新主干道城东大道，可以很顺畅地通达南面新城区的行政、金融、医疗中心和沿线进出老城区东部的任一路口，也可以很方便地往来城北园区和孤山风景区。嘉亿东湖花园西侧的桃园路，据称将向北延伸至北环路，未来只要五分钟车程就可由嘉亿东湖花园小区抵达市中心。
嘉亿东湖花园周边学校云集，学区内有佳佳幼儿园、城中小学、新靖城中学、靖江一中，从幼儿园、小学、初中到高中的12年一站式配置，业主子女上学完全没有烦恼。
附近的东湖园和榉园两大景观园林，几乎相当于嘉亿东湖花园的私家花园，也让嘉亿东湖花园成为靖江罕有的双公园配套的小区。东湖园总面积近8万平方米，其中水域面积2万多平方米，园内四季如诗如画，鸟语花香，移步换景。榉园更荟萃了靖江知名树种中最具代表性的榉树，园内榉树群蔚为壮观。
一位购房者说，他关注嘉亿东湖花园很久了，这里绿化多、靠学校又近，更打动他的是开盘的价格。能买到一处居住舒适、价格合适的房子太难得了，他终于在嘉亿东湖花园圆了多年来的置业梦。
关注与购房者的契合度
除了先天的条件，嘉亿东湖花园在后天的塑造上也颇见功力，特别在户型、得房率等方面，从购房者的角度考虑，注重与购房者需求的契合度。
嘉亿东湖花园由7栋9层至13层的小高层组成，最宽楼间距达80米，得房率普遍超过80%，最高达87%。这里的户型不仅得房率高，而且房间大小适中，有很大的观景阳台和飘窗，设计完美体现了室内的阔景采光、空间的合理利用和居住的舒适性。小区内有近6000平方米的中央景观，采用多样化植物，以绿色乔木为主架，点植季相变化明显的树种，紧紧围绕中庭跌水景观，巧妙的融合ART-DECO风格建筑，塑造出把家搬进公园里的居住氛围。小区还配套有1.2万平方米的繁华商业步行街，齐全的业态能够满足业主简单的日常生活需求。
一位新业主说，他走了很多家楼盘，最后还是东湖花园122平方米的户型打动了他。不仅给人感觉房子品位、品质俱佳，而且这个户型南北通透，7米多的宽景大阳台正对着6000平方米的中庭景观，推窗即景。另一位买了98平方米户型的业主则说，这套房子面积大小适中，正好可以满足他们夫妻的生活需求，三房朝南的格局也保障了日常生活的采光。
“离尘不离城”，是一句地产人士最爱挂在嘴边的话，却包含了世人对于居住的极高追求。现在，去嘉亿东湖花园看一看，那种繁华与静谧的从容转换，或许让你觉得实现返朴归真的梦想并不遥远。 （周 云）
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