文章：靖江网、市住建局

 

       市住建局房地产业管理科拿出了今年1至5月我市房地产市场信息报告。最新数据显示，今年以来，我市新建商品房成交量和成交价格同比呈下降趋势。

       今年前5个月，我市新建商品房网上合同登记备案套数1651套，备案面积22.1万平方米，同比减少31%。1月份我市新建商品房网上合同登记备案467套，备案面积6.53万平方米，是今年单月成交量最高的月份。随后的4个月，新建商品房网上合同备案成绩平平，月销量保持在300套左右，其中5月份新建商品房网上合同备案304套，面积4.06万平方米，销售面积环比、同比分别下降9%、48%。

       从成交价格看，今年1至5月份，我市营业用房和普通商品住宅均价每平方米分别为10981元、6514元，而去年同期营业用房和普通商品住宅均价分别为10632元、6723元，同比分别增长3%、-3%。从成交区域看，南区房源的成交量多于其他区域，今年前5个月，南区网上合同备案997套，其次分别为东区、北区、西区、老城区。在户型上看，购房者更青睐中等户型，90至144（含）平米的户型销售比最大，占总量的79%，144平米以上户型的销售占17.2%，90（含)平米以下户型的销售占3.8%。 

      

        独家观点：1-5月均价里包含了榕湖世家的9888元/平米、这拉高了全市均价。去掉榕湖世家的均价，实际靖江的均价目前也就6200了，比去年跌幅明显。