【现象】县域楼市如何健康发展依托产业避免过度开发,靖江房产网

文章：楚天都市报

作为房地产的新兴市场，县域楼市的现状引起相关部门及行业专家的重视，在推进新型城镇化的大背景下，如何把握平衡有针对性地开发土地，也是摆在县域经济整体发展中的一道课题。

昨日，6个贫困县相关负责人，省住房和城乡建设厅行业管理人士以及高校专家等，纷纷就县域房地产健康良性发展各抒己见，对于报道中提出的县城购买力不足、待售面积增加等现象进行了分析。

地方反馈

探索多种业态的融合发展

蕲春县政府有关负责人

蕲春作为经济欠发达地区，新楼大量建起，人口大量聚集，但其周边的医疗、教育等配套服务设施，是否建设到位了呢？近年来，蕲春致力探索商业地产、旅游地产、总部经济等其他业态之间的良性互动，房地产业正与商贸、服务、物流等多种业态加速融合，健康、有序、均衡地发展。

正在思考如何消化存量房

阳新县住房和城乡建设局负责人

阳新县现有人口110万，其中老城区人口约23万。城区居民中大部分都已有住房，对于商品房需求不大。对于返乡置业族来说，买一套房足够，没有买房投资的需求。想消化1.4万余套商品房，短期内是不可能的。目前，当地正在进行冷思考，如何有序发展房地产。

扩展思路避免出现“空城”

房县政府有关负责人

房县位处鄂西北山区，经济不够发达，流动人口和外来人口少，供需不平衡已显而易见。目前国家提出了“新型城镇化”发展战略，迫切需要业界全面理解新型城镇化的内涵，延续、深入、扩展探讨新型城镇化下“县域地产”发展新思路和新方向，避免在县域出现“空城”等现象。

引导消费维护购房者权益

孝昌县房管局总工程师郑建华

目前，孝昌县的房地产调控主要还是依靠市场自发调节，行政部门介入管理较少，更多在于引导消费，维护购房者的合法权益。

最担忧供求关系失衡

秭归县房地产管理局有关人士

目前，当地最担忧的是房地产供求关系失衡，两三年前的火爆状况将一去不复返。如何适度调控供求失衡的现状，恐怕是秭归县房地产市场亟待考虑和解决的问题。

提前介入避免过度开发

大悟县房管局市场股股长刘亮火

一方面主要是靠市场调节，另一方面政府部门也应积极的进行宏观调控。在进行房地产项目的土地规划时，可让房管部门提前介入，调查出具科学性意见，避免过度开发。