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不得不说策划做的好，先用4280的价格吸引眼球，5天之内就发完了500多张VIP卡，包括我在内都有买的冲动，4280起让人对房子有了一丝幻想，其实根本没有4280的房子。4280只是一个幌子而已，5600的价定的百姓不痛不痒。说便宜不便宜，说贵也不是很贵。在总价四五十万的情况下，“刚需”终于熬不住了！但自在城目前至少还不算“学区房”，因为小学和初中还没有。下面我就谈谈自在城开盘那些楼盘自在了吗？
依江名苑知道这个价格不知道作何感想，只能用“进退两难”来形容了，当初预计城北房价铁定上6000的，现在突然间变成了5500、5600、依江名苑至今才卖了100多套还剩下2/3的房子，而且均价优惠后也要5900的样子，在地利位置不占优的情况下，不降价以后房子很难卖的掉，降了价一期的人怎么打发？可以说自在城的热销最大的冲击就是依江名苑。
润辉国际选择了和自在城同时预定，润辉在看到自在城热销之后很不是滋味，无论地价还是地理位置，润辉都远远胜于自在城。2.5亿过去的地王，当初扬言破万的润辉。如今放低了预期价格，谁叫我们的学区是城南分校，虽然是外国语的马甲，但不是总部。7500，另外再优惠1W，打98折。优惠幅度再大点行吗？
泰和国际城目前开始了住宅预定了，从最初的住宅上万，到8500、8200、现在提前预定或许可以8000不到了，交定金3W抵5W的优惠。对于一个93亩地7亿的地王，7200元是个分水岭，低于这个价格开发商要亏死了。但眼前的行情，住宅只能做个陪衬，好在大润发来了！ COME ON BABY！咱商铺要卖卖高。但令泰和不爽的是以前热销的都是我们！
虹桥目前地处城东虹桥片区，加上周边的人气完全可以打造一个城东新城。策划公司在做什么，可以打些“诸如5380起，我要你幸福”如果开盘价格放在6500-6800，我想日子会好过一些，也让1期买房子的人多一些升值的幻想。
城南大院也许是幸运的，因为他们选择了10月开盘，至少小面积的全部卖完了，5200的均价也不算太贵，还送车位、阳台、增加社区巴士。但问题是学区在哪里？配套在哪里？城南大院若想后期畅销还需为客户想更多。有句名言“打铁还需自身硬”。
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