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“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体，所以也被称为“城中之城”。
城市综合体在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。
城市综合体与多功能建筑的差别在于，多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。
靖江历史上第一个城市综合体是上海城。开发商为上海宝钢集团下属宝钢置业，其商业面积接近10万平米，如今商铺的出租率达到80%，知名度和商业辐射能力在靖江首屈一指，是目前靖江最成功的城市综合体。在上海城之後靖江又陆续出现了德诚城市广场和小型综合体恒天广场。
但靖江人并没有因此而满足，在经历了将住宅地产和商业地产严格区分的时代后，靖江人发现，单一的地产开发模式已经越来越不能满足靖江人的生活居住要求，不能适应地产的迅速发展，开创一种崭新的地产开发模式就成为地产商们面临的课题，综合体建筑模式正在挑战国外最先进的地产开发模式。
2011年靖江楼市随著国家的房地产调控逐渐进入了低迷，开发商在大幅度降低房价上涨预期的同时也在追求一种新的地产开发模式，城市综合体成了他们眼中的救命武器。於是2012年靖江进入了城市综合体开发年，在小小的靖江城南地区陆续出现了三个中小型城市综合体。但靖江还不应该满足，靖江目前还缺少那种气势磅礴超大型综合体如昆山金鹰天地100多万平米、太仓万达广场48万平米、江阴万达广场55万平米。我们不应该去责怪开发商，许多国内知名商业地产商曾数次考察过靖江并有意进驻，但靖江缺乏开发大型综合体的土地供应。这值得我们靖江所有高层去反思。只有当越来越多的大型综合体项目的进驻，靖江才有可能摆脱过去那种小家子气、城不城、村不村的感觉。
楼盘 建筑面积 开发商 入驻超市 其他业态
上海城 约10万平米 宝钢置业 世纪联华 百货、零售、餐饮、娱乐、
德诚城市广场 约14.25万平米 德诚地产 乐天玛特 百货、零售、餐饮、娱乐、居住
恒天广场 约8万平米 恒天置业 欧特福 零售、餐饮、娱乐、居住
润辉国际广场 约14万多平米 村镇建设 世纪联华 百货、零售、餐饮、娱乐、居住
凯旋国际广场 约12万平米 新区建设 未知 零售、餐饮、娱乐、居住
泰和国际城 约20万平米 泰和地产 大润发 百货、零售、餐饮、娱乐、居住
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