热点关注
无锡e房网
地产大嘴任志强：明年3月之前房价将暴涨
近期地产大嘴任志强在接受记者提问时，表示其仍认为明年3月之前房价将会暴涨。随后其解释所谓暴涨就是房地产的价格增速比工资增速快。就目前而言，全国各大城市仍受到高库存的压力，资金链虽然得到了缓和但并未达到宽裕的地步，再加上政府一再强调会坚持房地产调控不动摇，种种形势下房价想暴涨几乎是不可能的。任志强在此时仍坚持原有的理论，似乎并不合理。
然而楼市进入下半年之后发生了悄然的变化，八月以来龙头房企频繁拿地，万科、保利等品牌房企掀起了“拿地风”，地王不断重现出江湖，就连中石油、中石化也来插上一脚，据说中石油旗下一家公司击败了房地产界的大佬万科和保利等房企，在北京市场抢得了昌平的一幅住宅用地，而中石化也在朝阳去安慧北里获得一幅上午金融用地。
万科郁亮曾坦言不拿地会饿死，尽管其没有明确表示看好市场前景，但作为地产界的风向标，这番“频频拿地”的动作，让网民对未来的房地产走势心存遐想，尤其对购房者来说，甚至会影响到他们的购房计划。换句话说，若市场前景不好，这些房企也不至于这番拼命拿地了。即便是要拿地备用补仓，这样的量也太多了。
任志强的“房价暴涨论”在一波波土地市场回暖的情景下得到了确认。很多网友都表示担忧，房价究竟会不会暴涨呢？财经评论员牛刀：明年2月后中国房价将开始大跌
对于目前的房地产市场，著名财经评论员牛刀并不看好，他在微博上多次表示中国的房地产就是个泡沫行业，有50%的泡沫，终有一天会全线破灭。而今他更明确表示：中国楼市投机资金将面临年终偿债的鬼门关，最后一批投机资金将在11月份被全部剿灭，明年2月后中国房价开始大跌。
牛刀的“房价大跌论”立刻掀起了热潮，这一观点得到很多网友的支持。有个叫“房粥子”的坚决力挺牛刀的言论，“刚决定买房了，连我都想买房了，看来房价确实该降了！”网友“一万美元买套房”也表示：“这回可以信了。终于等到了这一刻。”
近期位于无锡太湖新城“第一金融街”某楼盘上演了房价大跳水的戏幕，从1.6万/平方米跌到0.69万/平方米，牛刀称之为“断崖式下跌”。他认为房子也就值这个价，房价中的泡沫至少有50%。开发商不是傻子，亏本的买卖没人会去做。尽管牛刀预言的前景很美好，对众多购房者来说无疑是“福音”，但也有网友持反对意见，现阶段下各大龙头房企还在高价拿地，房价下跌或许可能，但是大跌就要打上疑问了。
“暴涨或大跌”还是未知数 购房者应理性对待
现行下，是暴涨还是大跌僵持不下，对普通购房者来说，未来楼市走向仍是个未知数。不过有一点可以肯定的是，明年3月房价不管是大涨还是大跌，都将有一批“人”陷入危机。房价涨了吧，开发商开心了，投资投机者也开心了，还没买房的普通购房者就更艰难了，到时别谈是“蜗居”了，恐怕连“蚁穴”都保不住。房价要是跌了吧，开发商就艰难了，一些小的民营企业就不得不退出这个市场了，投资投机者很可能陷入债务中，一如“温州炒房团”的覆灭一般，倒是普通购房者可以用较少的资金来置业了，压力也减轻了。
但在房地产不稳定的形势下，笔者认为无人能全身而退，唯有稳定才是上策。就目前的形势而言，“暴涨”和“大跌”都无明显迹象，上半年土地市场冷清，到下半年热一把也实属正常，库存压着，资金链紧绷着，国家的调控政策施行着，至少房地产市场将在一段时期内，甚至是相当长的时间保持稳定的态势。
对于购房者而言，如果需求很急比如说不买房不让结婚之类的，完全可以选择合适的楼盘，能承受的价位内完成置业。如果不是这种急性需求，大可以等等再买。房地产是个上下皆行的行业，政府不会让它垮，开发商不希望它垮，投机投资者更不愿看到它垮了，至于普通购房者买房也有标准，看价格看配套看升值，这个“升值”标准自然也不希望看到房产市场垮了。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！