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三线：淡季不淡 扶摇回暖
7月原本应是楼市淡季，但从不少城市的楼市成交量来看，似乎并无降温之意。泰州本地进入七月以来，成交量继续提升，虽然略有波段仍能体现出阶段性回暖的趋势。
根据泰州房地产信息网的数据显示，上周泰州地区共成交房产186套，其中住宅套数占94%，商业套数占3.8%，办公套数占2.2%。成交金额共12342.52万元，其中住宅成交金额占91%，商业成交金额占5.2%，办公成交金额占3.4%。虽然这一数据环比前一周分别下跌了31个百分点和36个百分点，但是与去年对比来看，泰州楼市成交量已经有了较大涨幅。
除此以外，市区的几大楼盘依然在七月火爆。七月初市区美好上郡楼盘推出的团购活动，一经推出就广受关注，团购当天近100人参与活动。另外，于上周日首推认筹的茂业天地1期住宅，引发了泰州楼市彻夜排队抢号的奇观，1小时内成功认筹近300余组客户。从泰州地区来看，三线城市楼市依然保持着上涨势头，刚需依然坚挺。
二线：排队、夜光连番上演
据了解，上周南京楼市住宅认购1772套，成交2044套。虽然这一数据环比前一周分别下跌了18.83%和1.11%，但是与去年对比来看，南京楼市成交量已经有了较大涨幅。
江宁4盘齐发，天正天御溪岸、骋望骊都、天泽苑、金王府在开盘当日均几乎取得“日光”的佳绩；江北高新区的新城香溢紫郡“摸黑”开盘，短短两个小时，售出178套房源，去化超9成；奥南板桥花生唐当天也热销9成。
一线：上海“疲态”，北广“高歌”
北京、广州、杭州在内的一线城市继续“高歌猛进”。以北京地区为例，根据北京市住建委网签数据显示，截至7月中上旬，北京合计签约新建住宅7952套，二手房住宅签约10446套，合计总签约套数达到了18398套。虽然这一成交量与限购前相比依然有较大差距，但与上月同期相比上涨幅度达到了22.1%，而与去年同期相比涨幅更是达到了64.6%。
可见虽然环比数据下跌，但与去年同期相比仍然有较大涨幅。数据显示，7月以来，涨价项目遍布北京各个区域，而且大多数楼盘每平方米的价格都上涨超过千元。
与此相反的，上周的上海楼市无论是成交量还是成交均价环比前一周均出现了不小的降幅，而这也被业内人士解读为由于优惠幅度的收窄而直接导致了“量价齐跌”。 业内人士认为，虽然上海楼市上周的回落幅度并不小，但在调控下这一成交水平仍不能算差。
此外，上海楼市成交显现“疲态”，或和优惠收窄，甚至取消优惠有关。数据显示，上周上海楼市单价4万元以上的商品住宅成交量环比34.69%，直接导致了总体量价齐跌的状况。
来源：泰州房产网
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