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在泰州市区房价回暖市场信心回升的当下，特别加上近两年来楼市调控政策的频繁出台，刚性需求群体成为一道独特的风景线，随之而来的是小户型楼盘的走俏。
刚需称霸上半年
刚性需求，又可以理解为绝对需求，这种需求不因市场的价格的高而对需求有绝对的抑制作用。相对于弹性需求，指商品供求关系中受价格影响较小，这些商品包括日常生活用品、家用耐耗品等等，也可理解为人们日常生活中常见的商品和必需品。
随着上半年以来，泰州楼市持续回暖，楼市成交量创近年新高。从成交量看，刚性需求群体占了购房主体的大部分，他们买房多是出于改善性需求或供子女上学，这已成为泰州房市乃至全国房市现阶段最鲜明的特征之一。
小户型或继续领跑下半年楼市
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泰州房地产信息网相关数据显示，在划分的不同户型标准中，2012上半年泰州地区住宅面积成交套数中60-90㎡的小户型的成交量最大，占总成交量的31%，其他户型均有所不敌，如130以上中大户型合集仅占总成交量28%。可见刚需群体成为购房的主力，带动了小户型的走俏热销。
“今年上半年小户型卖得特别好，六月刚刚开盘的小户型已经全部售罄，剩下的是大户型卖得也不错。虽然之前我们是以开发别墅为主，下半年还是会继续开发中小户型，现在已经在计划新的楼盘了。”某楼盘负责人乐观表示。小编在采访中了解到，市区很多的其他楼盘为了吸引这部分刚需群体，也纷纷推出了小户型。
商家“抬升房价”很谨慎
小编走访中发现，符合刚需的楼盘会改变原有优惠措施试探市场，但是这些项目并没有借势明显抬升房价。“一些项目减少折扣优惠只是在试探市场，目前调控大方向不变，房价不具备大涨基础。”某业内人士透露，多数楼盘涨价有试探性作用，一旦刚需开始观望，开发商就会打出折扣牌，目前来看不少二、三线城市下半年仍将处于买卖双方胶着观望状态。
来源：泰州房产网
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