热点关注扬州市财政局、市房管局联合发布通知，今年7月1日起的一年内，该市个人购买成品住房将获得房屋合同价款4‰——6‰的政府奖励。文件一出再次掀起轩然大波，尤其是目前各地陆续出台刚需置业刺激政策，公积金房贷与利率优惠数见不鲜，此次扬州出台政策无疑在将“救市”推到浪尖之上。
通知中称，对个人购买成品住房进行奖励，个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励;对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励。这一政策出台与之前各地刚需刺激政策、首套房贷优惠、上调住房公积金贷款上限等又一次将“救市”微调推到世人面前。
“救市”言过其实？
昨日下午3时，该奖励的通知从扬州市房管局官网撤下，但两小时后通知再被挂出。而随之发布的还有扬州房管局的声明，特别强调此次奖励对象仅限成品住房，目的是推进精装房建设。声明并称，扬州将继续严格执行国家宏观调控政策，加强房地产市场调控。
根据数据显示，4月扬州市商品住宅合同成交9.29万平方米，同比下降14.18%，环比减少17.42%；成交套数共714套，同比下降16.69%，环比减少24.20%。此外，根据统计局发布商品住宅价格指数，扬州2011年9月后，连续数月环比下调。连续不景气的楼市遇到这样的刺激政策被指“救市”在所难免，但值得注意的是尽管千分之四到六的补贴标准，但其本身并不算高，购买一套80平米的精装房，合同价为60余万元，补贴标准执行总价款千分之六，补贴金额不到4000多元，仅相当于房价打了还不到个九九折，和开发商敲锣打鼓、疯狂促销活动来说实在不算诱人，所以“救市”未免有些言过其实了。
释放信号最值得关注
虽说“救市”未免有些言过其实了，但是这一政策释放的信号，远大于他实际带来的优惠。据了解，近期上海、杭州、重庆、成都等多个城市出台了不同角度的“救市”政策，政策涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等，国家调控不送的情况下一丝的“救市”嫌疑就足以在行业内引来轩然大波。
地产评论人杨红旭微博上就称：“扬州救市，对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平米以下、90-120平米，120-144平米户型，分别给予所购房屋合同价款千分之六、之五、之四的奖励。老实说，优惠额不大，但涉太面很大！居然不是针对首套房的，户型倒是符合普通住房标准。优惠面大于芜湖新政！地方够上火。很可能被叫停！”
我们知道这一政策定于7月1日起执行，暂定执行期为一年，现在5月份一个多月的时间里有多少变数还未可知，扬州这一奖励政策能走多远尚待进一步观察。
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