文章：淮房网

       日前，有媒体报道了全国“十大房价最低市”，江苏的宿迁和淮安赫然在列。作为经济最发达地区之一的江苏省，难道存在全国房价的洼地？记者查阅相关报道发现，这份“排行榜”依据的是一份6月1日发布的全国100个城市房价的相关数据，而这100个城市多以东部和中部城市为主，以此将宿迁和淮安房价排入“全国最低”并不靠谱。

       在有关报道中，宿迁和淮安被列入“十大房价最低市”。其中宿迁以3811元/平米的均价排名第7，淮安以4067元/平米的均价排名第10。其他7个城市的房价从低到高分别是新乡、衡水、湘潭、菏泽、宝鸡、株洲、潍坊、绵阳。在这前十名中，最低的是新乡，房价为3061元/平米，除了淮安，其余9个城市的房价都是3000元/平米左右。

       这个排行的依据是今年6月1日中国房地产指数[3677.00 0.94%]系统发布的全国100个城市的房价均价以及涨跌幅数据。在这组数据中，南京的5月均价为12346元/平米，继续位列全国第10。

       从这份公布的数据中看，宿迁和淮安的房价还不到南京的三分之一。但这两个城市的房价真的已经低到可以在全国排上“低价榜”前十了吗？事实上，这种说法并不靠谱。

       首先，“百城价格指数”所遴选的100个城市，大多来自东部和中部地区，西部地区的城市则相对较少。例如，面积相对较小的江苏省有15个市入围榜单（包括县级市），而面积很大的四川省，仅有成都、绵阳和宜昌3个城市入围。

       其次，从“十大房价最低市”分布来看，除了江苏的两个城市以外，还有来自河南、河北、湖南、山东、陕西和四川的城市。其中前4个省份都是中部和东部的省份，后面两个是西部省份。“这两个西部城市，宝鸡是陕西省第二大城市，绵阳是四川省第二大城市。如果从城市在各省中的经济地位排名来看，宿迁和淮安显然与其他几个城市无法相提并论。”南京一家地产研究机构负责人认为，这样排出来的房价最低城市榜没什么意义。