文章：南京壹家园

国家统计局昨日发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与4月份相比，5月份50个大中城市新房价格环比上涨，9个城市新建商品住宅价格下跌，而二手房环比跌价的城市达到了23个。值得一提的是，在9个新建商品房环比降价的城市中，无锡市以0.7%的跌幅居首，南京新建商品住宅价格则与4月持平。

无锡新建商品住宅价格环比跌幅居首

与4月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，分别是天津、合肥、福州、北海、岳阳、赣州、九江、安庆和无锡。其中，无锡市新建商品住宅价格环比跌了0.7%，跌幅远超过其他8个城市，居70城市之首，这也是无锡市新建商品住宅价格近期以来首次下跌。

另外，与4月相比，包括南京在内的11个城市新建商品住宅价格未发生变化。价格下降和持平的城市共增加了6个，涨幅比4月份缩小的城市则有27个。如果与去年5月相比，今年5月份70个大中城市中，价格下降的城市有3个，涨幅回落的城市有36个。

23个城市二手房价低于4月

楼市政策的导向对二手房市场的冲击远大于一手新房。与4月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，包括北京、天津、南京、杭州、福州、郑州、武汉、广州、南宁、海口、秦皇岛、牡丹江、温州、金华、蚌埠、九江、赣州、济宁、南充、成都、西安、兰州、乌鲁木齐。持平的城市有11个。与4月份相比，5月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。环比价格涨幅均未超过10%。

不过，如果与去年5月相比，大多数城市的二手房仍是比去年高的。同比下降的城市仅有4个，涨幅回落的城市有29个。

南京二手住宅价格跌速加快

从南京的情况看，二手房价格的下跌在5月表现得最为明显。5月南京二手住宅价格比4月份下跌了0.5%，各种套型二手住宅价格均出现下跌，且跌速比之前进一步加快：90平方米以下二手房环比跌0.7%，同比跌0.6%；90-144平方米二手房环比跌0.3%，同比涨0.5%；144平方米以上二手房环比跌0.5%，同比涨1%。而江苏另两个城市扬州、徐州的房价各项指数仍以上涨为主。

我省部分城市住宅销售价格指数

注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100。

我省部分城市

住宅销售价格指数

城市 新建商品住宅价格指数

环比 同比

南 京 100.0 100.9

无 锡 99.3 102.6

扬 州 100.0 105.0

徐 州 100.4 104.3

城市 二手住宅价格指数

环比 同比

南 京 99.5 100.2

无 锡 100.5 104.7

扬 州 100.1 103.5

徐 州 100.3 100.4