热点关注文章：靖江日报 平哥品楼
之前买了房的靖江人，无论是一两千元时买的，三四千元时买的，还是五六千元时买的，回眸时会后悔没有早下买房的决心，展望时则会庆幸自己买房抉择的英明。说起刚刚花七八千元买房的人，他们或许会抱以廉价的同情，甚或有点幸灾乐祸。而那些还在为买房焦头烂额的人，最关心的是能否守得云开见月明。2011，房子离他们还有多远？
和去年相比，2011的靖江楼市房源不再那么紧缺。东西南北中，都有新楼盘渐次进入销售环节，靖江购房者可选择的余地加大。
近年来，南面一直是靖江人最热衷的购房区域，也因此成为靖江房价上涨最快的地区，并成为引领靖江房价成长的标杆。正因为地理位置的热门，南面城区新开发楼盘面积远远超过其他地区，从春江花城、中天城市花园、泰和御水湾、新天地滨江花园、清华苑到阳光国际花园，开发面积二三百万平方米，占全市新建商品房面积的半数左右。2011年，南面城区在售、待售商品房规模超越去年，不仅楼盘数多，而且面积也不小，想到南面买房子的人机会更多了。泰和御水湾的几幢超高层住宅，还有首期亮相就相当火暴的阳光国际花园、中天城市景园，再向南是水墨江南、城南大院，要别墅有别墅，要套房有套房，要商铺有商铺。
由于教育布局的调整，被南面楼盘压制的一些地区，房产开发也热了起来，虽然房价与南面还有一些差距，但已经与以前不可同日而语。2011年，这些地方的楼盘也将进入销售高峰期。一是北面的加洲洋房等楼盘，沾了一中入驻城北的光而迅速升值，房子变得十分紧俏，有些小楼盘甚至没有做宣传就已经完成了销售。很多购买北面房产的人是为了投资升值，或者是方便子女上学和投资兼顾的目的。今年，不知道北面的新楼盘能否继续吸引那些投资客的目光，把钱投向房价今非昔比的学区房。二是城东的虹桥城市花园。靖城中学和城中小学已经预热了这里的房地产市场，六千多元的房价让这里成为并肩中部、仅次于南面楼盘的地区。2011年，东部规模最大的新楼盘虹桥城市花园即将与购房者见面，很多关注这个楼盘的购房者年前就跃跃欲试了。
靖江房价的狂飙也成就了西部和中部的楼盘。今年，这些地方也有一定量的房源供应。西面的地中海花园，最近相当热门，虽然地理位置不是太优越，但这里仍然成为靖江购房者追捧的楼盘。究其原因，是这边套房的低总价吸引人。南面楼盘的房价到了七八千元，中东部地区是六千多元，北面也已经升到五千多元，地中海花园的四五千元显得相当有诱惑力。有些购房者承受不了现在的高房价，可又急于购买属于自己的房子，他们这种刚性的购房需求就流向了房价低一点的地中海花园。中部中泰、叉车厂地块等中小楼盘，周边成熟的商业、设施配套是它们的底气，房价又比南面城区略低，对于那些有一定经济实力、迷恋老城区繁华生活的购房者来说，还是很有吸引力的。
总有人讲，靖江房价要过万元。靖江房价是否真有这么一天，我们暂且不去推论。不过，万元的房价应该不会出现在2011年。去年八九月份的时候，有业内人士分析说，靖江房价大半年已经涨了千元，如果继续上涨的话，就是将两年内的涨价幅度提前预支。而去年靖江房价涨了两千元，是不是透支未来难以说清，但对于靖江这样一个四线城市来说，七八千元的房价已经高处不胜寒了。行百里者半九十，靖江房价十年时间完成了千元到七八千元的跨越，再向前就不是那么容易了，必然还有很长的路要走。看看国内楼市的大势，瞅瞅周边地区的房价，再来想想靖江楼市的未来，那支势挫的房价之箭，未必还能飞多远。
总有人讲，靖江房价要过万元。靖江房价是否真有这么一天，我们暂且不去推论。不过，万元的房价应该不会出现在2011年。去年八九月份的时候，有业内人士分析说，靖江房价大半年已经涨了千元，如果继续上涨的话，就是将两年内的涨价幅度提前预支。而去年靖江房价涨了两千元，是不是透支未来难以说清，但对于靖江这样一个四线城市来说，七八千元的房价已经高处不胜寒了。行百里者半九十，靖江房价十年时间完成了千元到七八千元的跨越，再向前就不是那么容易了，必然还有很长的路要走。看看国内楼市的大势，瞅瞅周边地区的房价，再来想想靖江楼市的未来，那支势挫的房价之箭，未必还能飞多远。
更为关键的是，靖江房地产市场时刻存在着变数。无论是政策调控的大环境，还是高位运行的靖江楼市小环境，头上都悬着那把降价的达摩克利斯之剑，拐点随时可能出现。
2011，很多购房者还是会一如既往地观望，一个季度、半年乃至一年。在楼市神秘莫测的时候，采取观望的守势是一种相对明智的举动。这些年，很多人这样做了，但不少人观望的人最后都失守了，而且往往是在房价高位的时候投降。因为他们中很多人的观望，就是等着头上掉馅饼的观望，对市场的反应不闻不问、麻木不仁，风云已经突变的时候才幡然醒悟，可惜木已成舟。
2011，很多购房者还是会一如既往地观望，一个季度、半年乃至一年。在楼市神秘莫测的时候，采取观望的守势是一种相对明智的举动。这些年，很多人这样做了，但不少人观望的人最后都失守了，而且往往是在房价高位的时候投降。因为他们中很多人的观望，就是等着头上掉馅饼的观望，对市场的反应不闻不问、麻木不仁，风云已经突变的时候才幡然醒悟，可惜木已成舟。
其实，购房者要做一个敏感的观望者，特别是在充满机遇的2011年，更要蓄势待发。不要时刻想着抄底，几乎没人做到这一点，做到的仅仅是碰巧而已，谁能够预知未来呢？如果你是投资客，请一定做好承担风险的心理准备，假如楼市明朗到每个人都能看清楚，还有投资的价值吗？如果你是刚性购房者，每年都有买房的机会。要么选个相对低点的价位出手，房子买来自己住的，无所谓亏不亏，心里觉得合适就行；要么耐心等待房价下降，泡沫迟早有破的一天。千万别总是犹豫不决，一直让自己处在后悔中。（靖江日报）
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！